嘉義簡易庭(含朴子)民事-CYEV,105,嘉簡,112,20160829,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 105年度嘉簡字第112號
原 告 林文釧
被 告 林成
上列當事人間請求履行契約事件，本院裁定如下：

主 文

本件訴訟標的價額核定為新臺幣肆拾萬玖仟參佰玖拾玖元。

原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣參仟肆佰壹拾元。

如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。

理 由

一、按「因地上權、永佃權涉訟，其價額以一年之租金之十五倍為準；

無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準，如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準。

」民事訴訟法第77條之4定有明文。

查原告係請求確認伊在嘉義縣○○鄉○○段000地號土地（下稱系爭土地）上有耕作權，被告應將系爭土地交付原告耕作、被告不得在系爭土地上耕作。

觀其主張近於民法第850條之1規定之農育權及修正前民法第842條規定之永佃權。

從而，依民事訴訟法第77條之4之規定，應以1年所獲可視同租金或利益之十五倍為準，如一年所獲可視同租金或利益之十五倍超過其地價者，則以地價作為本件訴訟標的價額之核定標準。

二、按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10％為限，租用基地建築房屋亦準用之，土地法第97條第1項、第105條分別定有明文。

又基地租金之數額，除以基地申報地價為基礎外，尚須斟酌基地之位置，工商業繁榮之程度，承租人利用基地之經濟價值及所受利益等項，並與鄰地租金相比較，以為決定，並非必達申報總地價年息10％最高額，最高法院68年台上字第3071號判例意旨參照。

查系爭土地位在嘉義縣竹崎鄉中山路39巷小路內，兩旁均是荔枝樹及龍眼樹，鄰近竹崎分局、戶政事務所及郵局整，本院審酌系爭土地對外之交通狀況、生活機能、工商繁榮程度，堪認不當得利之計算以土地申報地價年息6％計算為適當。

系爭土地面積為2,843.05平方公尺，102年1月申報地價為160元/平方公尺，若以一年所獲可視同租金或利益之十五倍核定本件訴訟標的價額，訴訟標的價額為409,399元（計算式：2,843.05平方公尺×160元×6%×15═409,399元，元以下四捨五入），爰核定本件訴訟標的價額409,399元。

二、按「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣十萬元以下部分，徵收一千元；

逾十萬元至一百萬元部分，每萬元徵收一百元；

逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九十元；

逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；

逾一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；

逾十億元部分，每萬元徵收六十元；

其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。

」民事訴訟法第77條之13定有明文。

又依「臺灣高等法院民事訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規定，訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十分之一。

本件訴訟標的之價額為409,399元，故應徵第一審裁判費4,410元，扣除原告業已繳納之1,000元，原告尚應補繳3,410元。

三、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於十日內抗告。

故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，向本院補繳第一審裁判費3,410元。

如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。

四、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如主文。

中 華 民 國 105 年 8 月 29 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 蕭奕弘
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額核定部分，得於十日內抗告，其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 105 年 8 月 30 日
書記官 陳俊男