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臺灣嘉義地方法院民事判決 106年度嘉簡字第183號
原 告 江石村
訴訟代理人 江芳耀
被 告 樊清東
上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於民國106年4月26日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落嘉義縣○○鎮○○○○段○○○○地號土地上，如附圖編號Ａ部分所示面積三點七一平方公尺之建物拆除，並將占用土地返還原告。
訴訟費用新臺幣伍仟壹佰柒拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
但被告如以新臺幣肆萬柒仟參佰零參元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：坐落嘉義縣○○鎮○○○○段0000地號土地（下稱系爭土地）為原告所有，被告所有坐落同段2257地號土地與系爭土地相毗鄰，被告於其所有土地上興建門牌號碼嘉義縣○○鎮○○里00鄰000號房屋（下稱系爭房屋）時，越界無權占用系爭土地如附圖（即嘉義縣大林地政事務所106年2月21日土地複丈成果圖）編號Ａ部分所示3.71平方公尺面積，妨害原告就系爭土地所有權之行使。
爰依民法第767條第1項規定提起本訴，請求被告拆除上開越界部分之建物，並將占用土地返還原告等語，並聲明：如主文第1項所示。
二、被告則以：本件係因重測而造成，被告願拆除如附圖編號Ａ部分所示建物等語置辯，並聲明：原告之訴駁回。
三、得心證之理由：㈠原告主張系爭土地為其所有，系爭房屋為被告所有，系爭房屋無權占用系爭土地如附圖編號Ａ部分所示3.71平方公尺面積等情，業據其提出土地登記第一類謄本、地籍圖謄本及現場照片為證（見本院卷第17至21、83至89頁），並經本院會同嘉義縣大林地政事務所人員至現場勘測屬實，製有勘驗筆錄及複丈成果圖在卷可稽（見本院卷第35至39、第43至47頁），且為被告所不爭執，堪信為真實。
㈡按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。
對於妨害其所有權者，得請求除去之。
民法第767條第1項前段及中段定有明文。
經查，被告所有系爭房屋無權占用系爭土地如附圖編號Ａ部分所示範圍，自屬無權占用或妨礙原告對於系爭土地所有權之行使，被告復於本院言詞辯論時表示願拆除上開占用部分之建物等語（見本院卷第78頁），從而，原告依據前揭規定，請求被告拆除如附圖編號Ａ部分所示3.71平方公尺面積之建物，並將占用土地返還原告，自屬有據。
四、綜上所述，被告所有系爭房屋無權占用原告所有系爭土地如附圖編號Ａ部分所示範圍。
從而，原告依民法第767條第1項規定，請求被告應將系爭土地上如附圖編號Ａ部分所示面積3.71平方公尺之建物拆除，並將占用土地返還原告，為有理由，應予准許
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行；
並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供相當之擔保，得免為假執行。
六、本件事證已臻明確，兩造所提其餘攻擊防禦方法及舉證，與判決結果不生影響，爰不一一論述。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本院並依職權確定訴訟費用額如附表計算書。
中 華 民 國 106 年 5 月 10 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 黃逸寧
附表：計算書
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│ 項 目 │ 金 額（新臺幣） │備 註 │
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│第一審裁判費 │1,000元 │原告預納│
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│地籍圖謄本 │150元 │同上 │
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│土地勘查複丈費 │500元（106年1月4日）、3,50│同上 │
│ │0元（106年2月6日） │ │
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│電子列印謄本 │20元 │同上 │
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│合 計 │5,170元 │
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以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路000○0號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 106 年 5 月 10 日
書記官 李佳惠
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