嘉義簡易庭(含朴子)民事-CYEV,94,嘉簡,138,20050705,1

臺灣嘉義地方法院民事判決 94年度嘉簡字第138號
原 告 宇○○
八號
訴訟代理人 陳信宏律師
複 代理人 地○○
楊瓊雅律師
被 告 甲○○
乙○○
丙○○
丁○○
戊○○
己○
庚○○
號
辛○○
壬○○
巷一弄三號
癸○○
子○○
號
丑○○
一號
寅○○
號
卯○○
辰○○
巳○○
午○○
號
未○○
申○○
巷三弄二號
酉○○
亥○○
兼 上一人
法定代理人 戌○○
被 告 天○○
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國94年6月29日辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有嘉義縣大林鎮○○段七九地號，地目建，面積四七七二平方公尺土地，應予原物分割。

其分割方法如附圖三所示：㈠編號Ａ部分，面積四０六平方公尺，由被告丁○○取得；

㈡編號Ｂ部分，面積一二０六平方公尺，由被告戊○○、丙○○、庚○○、己○、辛○○、宇○○共同取得，分別依序按應有部分七二００之一０００、七二００分之五００、七二００分之一二五、七二００分之一二五、七二００分之一二五、七二００分之一二五比例保持共有；

㈢編號Ｃ部分，面積一四九九平方公尺，由被告甲○○、乙○○、天○○、亥○○、戌○○共同取得，分別依序按應有部分十五分之一、十五分之一、十五分之二、三十分之一

、三十分之一比例保持共有；㈣編號Ｄ部分，由被告申○○、未○○、午○○、巳○○、酉○○、壬○○、癸○○、子○○、丑○○、辰○○、卯○○、寅○○、丁○○共同取得，分別依序按應有部分比例三六０分之十一、三六０分之十一、三六０分之十

一、三六０分之十一、三六０分之十一、四三二分之十一、四三二分之十一、四三二分之十一、四三二分之十一、一二九六分之十一、一二九六分之十一、一二九六分之十一、四三二分之十一比例保持共有；

㈤編號Ｅ部分：面積三二四平方公尺，由兩造按附表所示原應有部分比例保持共有。

訴訟費用負擔如附表所示。

事實及理由

壹、程序部分：被告戊○○、庚○○、己○、辛○○、乙○○、天○○、亥○○、戌○○、申○○、未○○、午○○、巳○○、酉○○、壬○○、癸○○、子○○、丑○○、辰○○、卯○○、寅○○經合法通知，均未於言詞辯論期日到場；

而被告甲○○、丙○○、丁○○均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請 ，由其一造辯論而為判決。

貳、原告主張：坐落嘉義縣大林鎮○○段七九地號、地目建、面積4772平方公尺土地（下稱系爭土地）為兩造所共有。

兩造之應有部分如附表應有部分欄所示，由於共有人間無法達成分割協議，系爭土地無因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限，兩造又不能協議決定分割之方法，爰請求依嘉義縣大林地政事務所年6月8日所繪製之複丈成果圖， 即附圖3之方式分割。

參、被告部分：

一、被告戊○○、丙○○、庚○○、己○、辛○○：㈠被告丙○○未於最後言詞辯論期日到場，然其之前到場提出附圖2之分割方案，並提出同意書表示同意以附圖2之方式分割，並願與被告戊○○、庚○○、己○、辛○○、與原告就附圖2編號Ｂ所示部分繼續維持共有。

㈡被告戊○○、庚○○、己○、辛○○：未於言詞辯論期日到庭， 惟均提出書面同意書表示同意以附圖2之方式分割，並就附圖2編號Ｂ所示部分願以被告戊○○、庚○○、 己○、辛○○、丙○○與原告繼續維持共有之方式分割。

二、被告甲○○、乙○○、天○○、亥○○、戌○○：㈠被告甲○○未於最後言詞辯論期日到場，然其之前到場提出附圖2之分割方案，並提出同意書表示同意以附圖2之方式分割， 並願與被告乙○○、天○○、亥○○、戌○○就附圖2編號Ｃ所示部分繼續維持共有。

㈡被告乙○○、天○○、亥○○、戌○○：未於言詞辯論期日到庭， 惟均提出書面同意書表示同意以附圖2之方式分割，並就附圖2編號Ｃ所示部分願以被告甲○○、 乙○○、天○○、亥○○、戌○○繼續維持共有之方式分割。

三、被告丁○○、申○○、未○○、午○○、巳○○、酉○○、壬○○、癸○○、子○○、丑○○、辰○○、卯○○、寅○○：㈠被告丁○○未於最後言詞辯論期日到場，然其之前到場提出附圖2之分割方案， 並於94年5月29日當庭表示同意以附圖2之方式分割，並願與被告申○○、未○○、午○○、巳○○、酉○○、壬○○、癸○○、子○○、丑○○、辰○○、卯○○、寅○○就附圖2編號Ｄ所示部分繼續維持共有。

㈡被告申○○、未○○、午○○、巳○○、酉○○、壬○○、癸○○、子○○、丑○○、辰○○、卯○○、寅○○：未於言詞辯論期日到庭，惟均提出書面同意書表示同意以附圖2之方式分割，並就附圖2編號Ｄ所示部分願以被告申○○、未○○、午○○、巳○○、酉○○、壬○○、癸○○、子○○、丑○○、辰○○、卯○○、寅○○、丁○○繼續維持共有之方式分割。

肆、本院依職權勘驗現場，並囑託嘉義縣大林地政事務所派員會同測量系爭土地分割之位置、面積，製有勘驗筆錄及複丈成果圖附卷可參。

伍、按各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限；

共有物分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命以原物分配於各共有人，或變賣共有物，以價金分配於各共有人，民法第823條第1項及第824條第2項分別定有明文。

查系爭土地為兩造所共有，應有部分為如附表應有部分欄所示，兩造就系爭土地並無不能分割之情形，亦無因物之使用目的不能分割，或訂有不分割期限之契約等情，惟就分割方法無法獲得協議之事實，為兩造所不爭，並有土地登記謄本附卷可稽，堪信為真實，則原告訴請分割系爭土地，為有理由，應予准許。

陸、次按法院就共有物為裁判分割時，應考慮公平性、當事人聲明、應有部分比例與實際使用是否相當、共有物之客觀情狀、共有物之性質、共有物之價格與經濟價值、共有人利益、各共有人主觀因素與使用現狀、共有人之利害關係等因素。

又分割共有物，以消滅共有關係為目的。

法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為道路），或部分共有人仍願維持其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有，最高法院69年台上字第1831號著有判例。

是本院自應審酌上揭情事，定公允之分割方法。

經查：㈠系爭土地之現況使用情形：系爭土地略呈南北走向，在使用現況方面，如附圖1現況圖所示等情， 業經本院會同嘉義縣大林地政事務所測量人員至現場勘驗屬實，製有勘驗筆錄、現況圖（附圖1）附卷可稽。

㈡原告主張按附圖3之方式分割， 被告等雖均以書狀表示同意以附圖2之方式分割， 惟實際上，附圖3與附圖2之分割方式完全相同，僅係附圖2編號Ｄ部分， 被告丁○○與部分被告共有之部分係列於備註欄，且中被告丁○○取得之應有部分未分開標列（被告丁○○就編號Ａ部分單獨取得所有，編號Ｄ部分與部分被告共有）， 而附圖3則將被告丁○○就Ｄ部分與他人共有之情形由備註欄中註明改為列明於所有權人中，且將其應有部分區分清楚，是附圖2、3之分割方式相同，兩造所主張之分割方式均相同，先予敘明。

㈢再本院審酌：系爭土地如依原告主張之附圖3方式分割， 則兩造所分得之部分，與其目前所使用之範圍，大致相當，且原告與被告戊○○、丙○○、庚○○、己○、辛○○，就附圖3所示編號Ｂ部分願意繼續維持共有，被告甲○○、 乙○○、天○○、亥○○、 戌○○就附圖3所示編號Ｃ部分願意繼續維持共有，被告丁○○、申○○、未○○、午○○、巳○○、酉○○、壬○○、癸○○、子○○、丑○○、辰○○、卯○○、 寅○○就附圖3所示編號Ｄ部分願意繼續維持共有，兩造全體均已各自出具書面同意書或於本院審理時當庭表示同意，有同意書23份在卷可憑。

再系爭土地面積非小，然並非周圍均有道路相通，依兩造目前之土地使用現況，係將附圖3編號Ｅ部分，做為道路使用， 為兼顧兩造進出系爭土地之便利，與盡量維持各分得部分土地價值不因有無通行道路致產生差異，故就附圖3編號Ｅ部分 ，仍應由兩造按原應有部分比例繼續維持共有，並作為道路使用，此亦與目前土地使用現況相符，是原告主張之分割方案應符合共有人之利益，且被告等同意該分割方案等情狀，酌定分割方案如附圖3所示，應屬可採。

柒、又定共有物分割之方法，可由法院自由裁量，為適當之分配，不受任何共有人主張之拘束，既如前述，則本件縱准原告分割共有物之請求，然因分割共有物之訴，係以請求分割共有物之形成權為訴訟標的，當事人所提出之分割方法，僅係供法院參考，其分割方法，對於各共有人而言，並無勝負之問題，因此，本件訴訟費用若全由敗訴之被告負擔，顯然有失公平，自應由兩造依其應有部分之比例負擔較為合理，併此敘明。

捌、據上論結：本件原告之訴為有理由， 依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第80條之1，判決如主文。

中 華 民 國 94 年 7 月 5 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 黃琴媛
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
民事訴訟法第436條之24第2項規定：對小額程序之第一審裁判之上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
中 華 民 國 94 年 7 月 5 日
書記官 林美芳
附表：訴訟費用之負擔比例及應有部分比例
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│編  號│   兩造姓名       │訴訟費用之負擔比例  │應有部分比例        │
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│  一  │   宇○○         │ 7200分之125        │7200分之125         │
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│  二  │   甲○○         │ 15分之1            │15分之1             │
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│  三  │   乙○○         │ 15分之1            │15分之1             │
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│  四  │   丙○○         │ 7200分之500        │7200分之500         │
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│  五  │   丁○○         │ 432分之47          │432分之47           │
│      │                  │                    │                    │
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│  六  │   戊○○         │ 7200分之1000       │7200分之1000        │
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│  七  │   己○           │ 7200分之125        │7200分之125         │
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│  八  │   庚○○         │ 7200分之125        │7200分之125         │
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│  九  │   辛○○         │ 7200分之125        │7200分之125         │
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│  十  │   壬○○         │ 432分之11          │432分之11           │
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│ 十一 │   癸○○         │ 432分之11          │432分之11           │
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│ 十二 │   子○○         │ 432分之11          │432分之11           │
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│ 十三 │   丑○○         │ 432分之11          │432分之11           │
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│ 十四 │   寅○○         │ 1296分之11         │1296分之11          │
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│ 十五 │   卯○○         │ 1296分之11         │1296分之11          │
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│ 十六 │   辰○○         │ 1296分之11         │1296分之11          │
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│ 十七 │   巳○○         │ 360分之11          │360分之11           │
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│ 十八 │   午○○         │ 360分之11          │360分之11           │
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│ 十九 │   未○○         │ 360分之11          │360分之11           │
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│ 二十 │   申○○         │ 360分之11          │360分之11           │
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│二十一│   酉○○         │ 360分之11          │360分之11           │
│      │                  │                    │                    │
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│二十二│   戌○○         │ 30分之1            │30分之1             │
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│二十三│   亥○○         │ 30分之1            │30分之1             │
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│二十四│   天○○         │ 15分之2            │15分之2             │
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