嘉義簡易庭(含朴子)民事-CYEV,97,嘉簡,114,20080514,1

臺灣嘉義地方法院民事判決 97年度嘉簡字第114號
原 告 甲○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 丙○○
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國九十七年五月十四日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應自門牌號碼為嘉義市○○○路六○八巷四八號之房屋遷出並交還原告。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

事 實 及 理 由

一、本件被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：門牌號碼嘉義市○○○路六○八巷四八號房屋為原告所有（下稱系爭房屋），於民國九十五年三月間出租予被告，原定租期至九十六年三月二十日止，之後雙方口頭約定續租事宜，但被告迄至九十七年一月三十日止，已二期未支付租金且避不見面，日前曾以存證信函通知被告終止租約，並將屋內物品遷出，爰依民法第七百六十七條之規定，聲明請求如主文第一項所示。

三、被告方面：被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、原告主張之上開事實，業據其提出房屋稅籍證明書一份、存證信函一份、租約一份為證，本院依上開證據所載內容為調查之結果，與原告所述之事實相符；

又被告就原告主張之事實，經受合法之通知，而未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀為爭執，依民事訴訟法第二百八十條第三項、第一項規定，已視同自認，則原告主張之事實，可堪信為真實。

從而，原告本於所有物返還請求權，請求被告自系爭房屋遷出，為有理由，應予准許。

五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第三百八十九條第一項第三款規定，應依職權宣告假執行。

六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百三十六條第二項、第三百八十五條第一項前段、第七十八條、三百八十九條第一項第三款，判決如主文。

中 華 民 國 97 年 5 月 14 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 康存真
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 97 年 5 月 14 日
書記官 林秀惠