嘉義簡易庭(含朴子)民事-CYEV,101,嘉簡,3,20120301,1

臺灣嘉義地方法院民事判決 101年度嘉簡字第3號
原 告 簡金城
訴訟代理人 鄭河松
被 告 簡添進
簡國鎮
簡國抄
簡國清
簡國萬
簡維都
簡維新
簡維厚
簡維章
簡樟
簡碧樹
郭簡格
何簡現
簡石煌
劉簡純
陳簡足
陳簡麗琴
簡銀燁
簡坤躍
簡麗引
簡坤亷
謝吳點
謝泰淙
謝慶坤
謝慶忠
謝麗媚
江美菊
簡子弦
簡上朋
簡志雄
簡淑卿
簡金利
簡金財
簡金力
簡金發
簡麗蘭
許淑惠
簡登武
簡傳棟
簡傳來
簡傳宗
簡秀美
簡秀香
訴訟代理人 黃勝郎
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國101年2月22日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告曾翁素女、江翁素枝、翁素珍、翁素葉、翁素香、蔡翁素艮及翁素玉應就被繼承人簡慶宗所有坐落嘉義縣大林鎮○○○段五七一地號土地應有部分二十四分之二，辦理繼承登記。

被告吳芳興、吳福全、吳秀珠、吳苡綺應就被繼承人簡明黨所有坐落嘉義縣大林鎮○○○段五七一地號土地應有部分二十四分之二，辦理繼承登記。

兩造共有坐落嘉義縣大林鎮○○○段五七一地號土地，應予變價分割，其賣得價金按如附表所示之比例分配。

訴訟費用由兩造各按如附表所示原應有部分比例負擔。

事實及理由

一、程序方面：

（一）按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但不甚礙被告之防禦及訴訟之終結者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第7款定有明文。

查原告等於起訴時原請求「准將坐落嘉義縣大林鎮○○○段571 地號，地目旱、一般農業區農牧用地，面積2,716 平方公尺土地（下稱系爭土地）如附圖分割為 A、B、C、D、E、F、G、G-1、H、I、J、K、L等13區塊，分配位置依共有人持分面積以抽籤決定或按土地登記謄本流水編號排列。

將臺灣中小企業銀行像共有人簡源隆聲請92年林地速字第016020號查封限制登記轉載至簡源隆分配土地」，嗣於民國101年1月16日變更訴之聲明為「准將系爭土地變價分割，所得價金依持分分配於各共有人；

並由各共有人按持分負擔變價執行之費用。

被告曾翁素女、江翁素枝、翁素珍、翁素葉、翁素香、蔡翁素艮、翁素玉、吳芳興、吳福全、吳秀珠、吳苡綺應就其應有部分辦理繼承登記」，核原告等上揭主張，僅係主張分割方案之變更，且不甚礙被告之攻擊防禦或訴訟終結，自為適法，合先敘明。

（二）被告簡添進、簡國鎮、簡國抄、簡國清、簡國萬、簡維都、簡維新、簡維厚、簡維章、簡碧樹、簡正隆即簡源隆、郭簡格、何簡現、簡石煌、劉簡純、陳簡足、陳簡麗琴、簡銀燁、簡坤躍、簡麗引、簡坤亷、謝吳點、謝泰淙、謝慶坤、謝慶忠、謝麗媚、江美菊、簡子弦、簡上朋、簡志雄、簡淑卿、簡金利、簡金財、簡金力、簡金發、簡麗蘭、許淑惠、簡登武、簡傳棟、簡傳來、簡傳宗、簡秀美、簡秀香、翁素珍、翁素葉、翁素香、蔡翁素艮、翁素玉、吳芳興、吳福全、吳秀珠、吳苡綺經合法通知，無正當理由未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：緣坐落嘉義縣大林鎮○○○段571 地號土地為兩造所共有，兩造應有部分比例各如附表所示，兩造對於系爭土地並無不得分割之約定，且系爭土地依物之使用目的，亦無不得分割之情形，因共有人數眾多，且產權多屬繼承而來，共有人復分居各地，致分管協議難成，如原物分割，將造成系爭土地細分，不利機械耕作，且分割後大部分土地仍屬共有狀態，難以達到自任耕作之效益。

為此，爰依民法第823條、第824條第2項及農業發展條例第16條規定，提起本件訴訟。

並聲明：准將系爭土地變價分割，所得價金依持分分配於各共有人。

被告曾翁素女、江翁素枝、翁素珍、翁素葉、翁素香、蔡翁素艮、翁素玉、吳芳興、吳福全、吳秀珠、吳苡綺應就其應有部分辦理繼承登記。

三、被告方面：

（一）被告曾翁素女、江翁素枝、翁素葉、蔡翁素艮、簡樟、簡金財及簡銖汝則以：同意變價分割方案。

（二）被告簡添進、簡國鎮、簡國抄、簡國清、簡國萬、簡維都、簡維新、簡維厚、簡維章、簡碧樹、簡正隆即簡源隆、郭簡格、何簡現、簡石煌、劉簡純、陳簡足、陳簡麗琴、簡銀燁、簡坤躍、簡麗引、簡坤亷、謝吳點、謝泰淙、謝慶坤、謝慶忠、謝麗媚、江美菊、簡子弦、簡上朋、簡志雄、簡淑卿、簡金利、簡金力、簡金發、簡麗蘭、許淑惠、簡登武、簡傳棟、簡傳來、簡傳宗、簡秀美、簡秀香、翁素珍、翁素香、翁素玉、吳芳興、吳福全、吳秀珠、吳苡綺未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。

四、本院得心證之理由：

（一）按共有之不動產之共有人中一人死亡，他共有人請求分割共有物時，為求訴訟之經濟起見，可許原告就請求繼承登記及分割共有物之訴合併提起，即以一訴請求該死亡之共有人之繼承人辦理繼承登記並請求該繼承人於辦理繼承登記後，與原告及其餘共有人分割共有之不動產，最高法院70年1 月20日第2 次民事庭會議決議可資參照。

查系爭土地之原共有人簡慶宗於84年12月6 日死亡，其繼承人為被告曾翁素女、江翁素枝、翁素珍、翁素葉、翁素香、蔡翁素艮及翁素玉等7 人；

另系爭土地原共有人簡明黨則於32年7月19日死亡，其繼承人為被告吳芳興、吳福全、吳秀珠、吳苡綺等4 人。

而原共有人簡慶宗及簡明黨就系爭土地應有部分權利，上開被告等人迄今均尚未辦理繼承登記等情，業據原告提出土地登記謄本、戶籍謄本、繼承系統表等為證，堪信為真。

依上開說明，前述被告等人既均未辦理繼承登記，則原告請求渠等就被繼承人簡慶宗及簡明黨所有系爭土地應有部分辦理繼承登記，為有理由，應予准許，爰判決如主文第1、2項所示。

（二）按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。

但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。

又分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配 ：1、以原物分配於各共有人；

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

2、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人，民法第823條第1項、第824條第2項，分別定有明文。

再者，共有物之分割方法，應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利益等因素決之，惟如分配原物有困難時，則應予變賣，以價金分配於各共有人，最高法院57年台上字第2117號、51年台上字第271 號判例亦可資參照。

（三）本件原告起訴主張兩造就系爭土地未訂有不分割之協議，亦無因物之使用目的上不能分割之情形，且兩造於本院調解之程序，大多數共有人均未到場，致無法就分割方法達成協議，業據原告提出系爭土地之土地登記謄本、地籍圖謄本及現場示意圖等附卷足憑，揆諸前揭說明，原告訴請裁判分割系爭土地，自無不合。

（四）至於分割方案，本院審酌如下：系爭土地為兩造共有，惟大多數共有人均未使用系爭土地，目前該土地僅由共有人之一即被告簡銖汝管理使用，供作種植鳳梨之用等情，業據兩造陳明無訛，並經本院會同兩造前往現場勘驗屬實，製有勘驗筆錄1 份在卷可佐。

又系爭土地使用分區為一般農業區，使用地類別為農牧用地，面積2,716 平方公尺，此有土地登記謄本1 件在卷可憑，參以目前大多數共有人皆未使用系爭土地各情，倘依兩造應有部分比例為原物分割，勢必造成土地細分，無法為具規模之農業發展與利用，且不利產權之單純化，將嚴重減損土地之經濟效益及影響全體共有人之利益，故應以變價分割為適當；

且原告及曾到庭被告曾翁素女、江翁素枝、翁素葉、蔡翁素艮、簡樟、簡金財等人，均表示同意變價分割等情，是本院審酌上情，且參酌兩造之意願，認將系爭土地予以變價分割為當，又拍賣所得價金亦由兩造依應有部分比例分受，對各共有人並無任何不利益，應屬允當之分割方案 。

五、綜上所述，系爭土地之原共有人簡慶宗及簡明黨既於起訴前死亡，其繼承人被告曾翁素女、江翁素枝、翁素珍、翁素葉、翁素香、蔡翁素艮、翁素玉、吳芳興、吳福全、吳秀珠、吳苡綺等人均尚未辦理繼承登記，原告自得於本件分割共有物訴訟一併訴請前揭被告等人先辦理繼承登記；

又系爭土地依其使用目的並非不能分割，共有人間亦無不能分割之約定，然迄今未能協議分割，本院審酌共有人之意願、發揮土地最大經濟效用及整體利用價值，以及按原物分割無法符合全體共有人之利益等一切情狀，認將系爭土地予以變賣，所得價金按兩造應有部分之比例分配，堪認係適當、公允之分割方法。

從而，原告本於共有人之資格，起訴請求分割系爭土地，即屬正當，應予准許，爰判決如主文所示。

六、本件雖判准原告分割系爭土地之請求，然分割方法係法院考量全體共有人之利益後，依職權所為之決定，原告既為共有人之一，亦同受其利，若全由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平，爰依民事訴訟法第80條之1 規定，命勝訴之原告亦負擔部分之訴訟費用，爰判決如主文第5項所示。

七、據上論結，本件原告之訴為有理由，應依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項、第78條、第85條第1項但書、第80條之1，判決如主文。

中 華 民 國 101 年 3 月 1 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 周俞宏
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 101 年 3 月 1 日
書記官 江淑萍
附表
┌─┬────────────┬──────┬────┐
│編│共有人                  │  應有部分  │應負擔訴│
│號│                        │(受分配比例)│訟費用  │
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│1 │被告簡添進              │2/24        │2/24    │
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│2 │被告曾翁素女、江翁素枝、│公同共有2/24│連帶負  │
│  │翁素珍、翁素葉、翁素香、│            │擔2/24  │
│  │蔡翁素艮、翁素玉（繼承原│            │        │
│  │共有人簡慶宗應有部分）  │            │        │
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│3 │被告簡銖汝              │1/6         │1/6     │
├─┼────────────┼──────┼────┤
│4 │被告吳芳興、吳福全、吳秀│公同共有2/24│連帶負  │
│  │珠、吳苡綺（繼承原共有人│            │擔2/24  │
│  │簡明黨應有部分）        │            │        │
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│5 │被告簡國鎮              │1/96        │1/96    │
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│6 │被告簡國抄              │1/96        │1/96    │
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│7 │被告簡國清              │1/96        │1/96    │
├─┼────────────┼──────┼────┤
│8 │被告簡國萬              │1/96        │1/96    │
├─┼────────────┼──────┼────┤
│9 │被告簡維都              │5/96        │5/96    │
├─┼────────────┼──────┼────┤
│10│被告簡維新              │5/96        │5/96    │
├─┼────────────┼──────┼────┤
│11│被告簡維厚              │5/96        │5/96    │
├─┼────────────┼──────┼────┤
│12│被告簡維章              │5/96        │5/96    │
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│13│被告簡樟                │1/48        │1/48    │
├─┼────────────┼──────┼────┤
│14│被告簡碧樹              │1/72        │1/72    │
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│15│被告簡正隆即簡源隆      │1/144       │1/144   │
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│16│被告郭簡格              │1/72        │1/72    │
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│17│被告何簡現              │1/72        │1/72    │
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│18│被告簡石煌              │1/72        │1/72    │
├─┼────────────┼──────┼────┤
│19│被告劉簡純              │1/72        │1/72    │
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│20│被告陳簡足              │1/72        │1/72    │
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│21│被告陳簡麗琴            │1/432       │1/432   │
├─┼────────────┼──────┼────┤
│22│被告簡銀燁              │1/432       │1/432   │
├─┼────────────┼──────┼────┤
│23│被告簡坤躍              │1/432       │1/432   │
├─┼────────────┼──────┼────┤
│24│被告簡麗引              │1/432       │1/432   │
├─┼────────────┼──────┼────┤
│25│被告簡坤亷              │1/432       │1/432   │
├─┼────────────┼──────┼────┤
│26│被告謝吳點              │1/360       │1/360   │
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│27│被告謝泰淙              │1/360       │1/360   │
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│28│被告謝慶坤              │1/360       │1/360   │
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│29│被告謝慶忠              │1/360       │1/360   │
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│30│被告謝麗媚              │1/360       │1/360   │
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│31│被告江美菊              │1/360       │1/360   │
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│32│被告簡子弦              │1/360       │1/360   │
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│33│被告簡上朋              │1/360       │1/360   │
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│34│被告簡志雄              │1/360       │1/360   │
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│35│被告簡淑卿              │1/360       │1/360   │
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│36│被告簡金利              │15/840      │15/840  │
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│37│被告簡金財              │15/840      │15/840  │
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│38│被告簡金力              │15/840      │15/840  │
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│39│被告簡金發              │1/40        │1/40    │
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│40│被告簡麗蘭              │1/72        │1/72    │
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│41│被告許淑惠              │1/72        │1/72    │
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│42│被告簡登武              │1/432       │1/432   │
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│43│被告簡傳棟              │1/144       │1/144   │
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│44│被告簡傳來              │1/144       │1/144   │
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│45│被告簡傳宗              │1/72        │1/72    │
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│46│被告簡秀美              │13/840      │13/840  │
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│47│被告簡秀香              │13/840      │13/840  │
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│48│原告簡金城              │13/840      │13/840  │
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