嘉義簡易庭(含朴子)民事-CYEV,113,嘉簡,71,20240328,2

臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭民事簡易判決
113年度嘉簡字第71號
原 告 連瑞騫
訴訟代理人 黃馥瑤律師
被 告 嘉成建設股份有限公司

法定代理人 郭洪富容
張鵬展
陳繼岳
周汝法
張枋霖
上列當事人間塗銷抵押權登記事件，本院於民國113年3月13日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將坐落嘉義縣○○鄉○○段00○0地號、97之43地號土地及同段341建號建物於民國84年1月17日以嘉義縣竹崎地政事務所嘉竹地字第000177號收件字號設定之抵押權塗銷。

訴訟費用由被告負擔。

事實及理由被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依職權由原告一造辯論而為判決。

原告聲明：如主文第1項所示。

陳述：坐落嘉義縣○○鄉○○段00○0地號、97之43地號土地及同段341建號建物（下合稱系爭不動產）為原告所有，原告為擔保對被告之債務，以系爭不動產為被告設定登記共同擔保本金最高限額新臺幣23萬元之抵押權（下稱系爭抵押權），於民國84年1月17日以嘉義縣竹崎地政事務所嘉竹地字第000177號收件字號辦畢登記。

系爭抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，被告於消滅時效完成後，5年間不實行系爭抵押權，依民法第880條規定，系爭抵押權歸於消滅。

為此依物上請求權之法律關係，請求塗銷登記。

被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

民事訴訟法第280條第1項前段、第3項前段規定「當事人對於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視同自認」、「當事人對於他造主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執者，準用第1項之規定」；

民法第125條規定「請求權，因十五年間不行使而消滅。

但法律所定期間較短者，依其規定」，第307條規定「債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅」，第767條第1項中段規定「所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之」，第880條規定「以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅」。

經查：原告主張之事實，業據其提出土地及建物登記謄本、異動索引為證，被告經合法通知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段、第1項前段規定，視同自認，堪信原告之主張為真。

從而原告依物上請求權之法律關係，請求被告塗銷系爭抵押權登記，為有理由，應予准許。

本件判決事證已臻明確，兩造其餘主張及舉證，核與判決結果無影響，不另論述。

訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 113 年 3 月 28 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 廖政勝
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀，並按應送達於他造之人數提出繕本或影本，及繳納第二審裁判費。
中 華 民 國 113 年 3 月 28 日
書記官 林金福