嘉義簡易庭(含朴子)民事-CYEV,95,嘉簡,407,20060606,1

臺灣嘉義地方法院民事判決 95年度嘉簡字第407號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間遷讓房屋等事件，於民國95年5月23日辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應將坐落嘉義市○○段四九八之一號土地上、建號八六三號

、五層、總面積三十六點五八平方公尺、附屬建物面積三點七八平方公尺、門牌號碼為嘉義市○○街四十二之一號五樓三之建物遷讓交還原告。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、被告受合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條各款所列情形，茲依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：坐落在嘉義市○○段四九八之一號土地上、建號八六三號、五層、總面積三十六點五八平方公尺、附屬建物面積三點七八平方公尺、門牌號碼為嘉義市○○街四十二之一號五樓三之建物（下簡稱系爭建物）為原告所有，有建物登記謄本在卷可佐，原告係因拍賣取得系爭建物所有權，於執行時因被告主張有租約存續至95年3月，今該租約已經屆期，原告不同意續租，租賃關係已經消滅，被告應返還系爭建物，爰起訴請求被告遷讓返還系爭建物與原告。

二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。

三、原告主張之事實，業據其提出系爭建物所有權狀一紙、土地登記謄本一份為證，被告經合法通知未到庭，堪認原告主張之事實為真正，被告於租期屆至後，對於系爭建物已屬無權占有，原告起訴請求遷讓返還，應予准許。

四、假執行之宣告：本件係依簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。

五、結論：本件原告之訴為有理由，並依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第78條，第389條第1項第3款，判如主文。

中 華 民 國 95 年 6 月 6 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 黃國益
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 95 年 6 月 6 日
書記官 尹玉琪