鳳山簡易庭民事-FSEV,104,鳳簡,691,20151209,2

臺灣高雄地方法院民事判決 104年度鳳簡字第691號
原 告 丁韋誠
被 告 方明鏡
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國104 年11月25日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣貳萬伍仟壹佰陸拾壹元。

訴訟費用新臺幣陸仟捌佰玖拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、按簡易訴訟程序之訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明，不在此限，民事訴訟法第436條第2項、第255條第1項但書第3款，定有明文。

本件起訴請求被告應遷讓返還高雄市○○區○○路000 號房屋（下稱系爭房屋），並自民國104 年7 月1 日起至交屋日止，按月給付新臺幣（下同）3 萬4000元，嗣於本院審理時擴張其聲明為被告應給付原告2 萬5161元（其餘部分撤回），核屬擴張應受判決事項之聲明，依上開規定，應予准許。

三、原告主張：原告於與被告簽訂房屋租賃契約書，將系爭房屋出租給被告，約定租賃期間自104 年2 月1 日起至104 年6月30日止，每月租金2 萬元，應於每月1 日前繳納，押金4萬元。

詎104 年6 月30日租期屆滿，被告仍積欠104 年4 月、5 月、6 月租金共6 萬元未付，扣除押金4 萬元後，被告尚欠租金2 萬元未付。

另被告應負擔租賃期間之水電、瓦斯費共5161元，亦未負擔等語，爰依據租賃關係，聲明：被告應給付原告2 萬5161元。

四、被告受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀陳述。

五、經查，原告主張之上開事實，業據原告提出與其所述相符之系爭房屋租賃契約、存證信函、房屋稅繳款書（見本院卷第6 頁至第18頁）、台灣自來水公司收據2 張、台灣電力公司收據5 張、欣雄天然氣股份有限公司催繳通知書、收據各1張影本（見本院卷第34頁至第38頁）為證，而堪認為真實。

六、綜上所述，原告基於兩造契約關係，請求被告給付2 萬5161元，即屬正當，應予准許。

七、本件原告勝訴部分，係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。

八、本件原告起訴時以被告租約屆期仍不交還鑰匙，請求被告應遷讓返還系爭房屋，惟本院對被告寄存送達系爭房屋地址，但無人領取應受送達文書，且原告自承系爭房屋之鄰居稱被告已遷離系爭房屋，故原告乃撤回此部分之聲明，是本件之訴訟費用，仍應由被告全部負擔。

九、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第87條、第385條第1項、第389條第1項第3款，判決如主文。

中 華 民 國 104 年 12 月 9 日
鳳山簡易庭 法 官 施盈志
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
訴訟費用計算式：
裁判費 6390元
登報費 500元
合計 6890元
中 華 民 國 104 年 12 月 10 日
書 記 官 李燕枝