鳳山簡易庭民事-FSEV,113,鳳補,248,20240430,1

臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度鳳補字第248號
原 告 陳為霖

被 告 吳永遠


上列原告與被告吳永遠間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖據繳納裁判費新臺幣（下同）1,000元。
惟按訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；
以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。
以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。
民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。
又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
再相對人依民法第455條前段規定租約終止後之租賃物返還請求權及民法第767條第1項規定，請求再抗告人返還系爭房地，與其依租約約定之租金請求權，請求再抗告人給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院107年度台抗字第897號裁定意旨參照）。
經查，本件原告起訴請求：㈠被告應將門牌號碼高雄市○○區○○街00號房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告。
㈡被告應給付原告27,000元，及自民國112年12月10日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月賠償9,000元。
就訴之聲明㈠，系爭房屋最近一年房屋稅課稅現值為155,300元，有高雄市稅捐稽徵處113年房屋稅籍證明書在卷可稽（本院卷第31頁），可認其訴訟標的價額為155,300元。
就訴之聲明㈡前段，原告主張係向被告請求租期屆滿前未給付之租金27,000元，揆諸前揭說明，上開27,000元應併算其價額。
就訴之聲明㈡後段，原告主張係按月向被告請求自租期屆滿日即112年12月10日起至遷讓返還系爭房屋之日止之相當於租金之不當得利90,000元，揆諸前揭說明，其中自112年12月10日起至起訴前一日即113年4月2日止，按月賠償9,000元部分，應併算其價額；
自113年4月3日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月賠償9,000元部分，則屬以一訴附帶請求其起訴後之相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額，是此部分訴訟標的價額應核定為33,968元【計算式：9,000元×（3＋24/31）＝33,968元，小數點以下四捨五入】。
故本件訴訟標的價額應核定為212,268元（計算式：155,300元＋27,000元＋33,968元＝212,268元），應徵第一審裁判費2,320元，扣除前已繳裁判費1,000元，尚應補繳1,320元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳上開裁判費，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 4 月 30 日
鳳山簡易庭 法 官 李怡蓉
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 5 月 2 日
書 記 官 陳孟琳