鳳山簡易庭民事-FSEV,112,鳳補,810,20240108,1

臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度鳳補字第810號
原 告 林美娟


被 告 何艾琳



上列兩造間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；
以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。
以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。
民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。
又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
再相對人依民法第455條前段規定租約終止後之租賃物返還請求權及民法第767條第1項規定，請求再抗告人返還系爭房地，與其依租約約定之租金請求權，請求再抗告人給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院107年度台抗字第897號裁定意旨參照）。
經查，本件原告起訴請求：㈠被告應將門牌號碼高雄市○○區○○路○段000○0號12樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告。
㈡被告應給付原告新臺幣（下同）40,340元，及自民國112年9月30日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月賠償60,340元。
就訴之聲明㈠，系爭房屋最近一年房屋稅課稅現值為561,330元，有高雄市稅捐稽徵處113年房屋稅籍證明書在卷可稽（本院卷第27頁），可認其訴訟標的價額為561,330元。
就訴之聲明㈡前段，原告主張係向被告請求租約終止前已發生之租金40,340元，揆諸前揭說明，上開40,340元應併算其價額。
就訴之聲明㈡後段，原告主張係按月向被告請求自112年9月30日起至遷讓返還系爭房屋之日止之相當於租金之不當得利60,340元，揆諸前揭說明，其中自112年9月30日起至起訴前一日即112年12月4日止，按月給付60,340元部分，應併算其價額；
自112年12月5日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付60,340元部分，則屬以一訴附帶請求其起訴後之相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額，是此部分訴訟標的價額應核定為130,737元【計算式：60,340元×（2＋5/30）＝130,737元，小數點以下四捨五入】。
故本件訴訟標的價額應核定為737,377元（計算式：561,330元＋40,340元＋130,737元＝737,377元），應徵第一審裁判費8,040元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳上開裁判費，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 1 月 8 日
鳳山簡易庭 法 官 李怡蓉
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 1 月 8 日
書記官 陳孟琳