豐原簡易庭民事-FYEV,113,豐補,39,20240104,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度豐補字第39號
原 告 陳益昌
上列原告與被告劉正雄間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分別定有明文。

又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁判意旨參照）。

二、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內，具狀補正下列事項。

逾期或其一不補正，即駁回本件原告之訴：㈠查原告係於民國112年12月11日提起本件訴訟，其訴之聲明為：被告應將坐落臺中市○○區○○路0段00號房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，並給付租金新臺幣（下同）1萬8,000元，及自112年9月1日起至遷讓之日止，按月賠償5萬4,000元。

是本件訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時交易價額，加計①被告積欠之租金1萬8,000元及②自112年9月1日起至112年12月10日止之損害賠償金額18萬元【計算式：（54,000元×3個月）＋（54,000元÷30日×10日）＝180,000】核定計算（自112年12月11日起之損害賠償金額屬附帶請求，始不併算其標的價額）。

茲命原告具狀陳報系爭房屋之交易價額（如系爭房屋最近一年度房屋課稅現值之相關資料或其現值證明），並加計上開①、②之金額（即19萬8,000元）後，參附表所示之計算依據，繳納第一審裁判費。

㈡原告應提出系爭房屋之建物登記第一類謄本（建物全部，權利人姓名、年籍請勿遮隱）。

三、依民事訴訟法第249條第1項但書及同法第436條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 113 年 1 月 4 日
豐原簡易庭 法 官 廖弼妍
以上為正本係照原本作成

中 華 民 國 113 年 1 月 4 日
書記官 林錦源
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；
關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
附表：
第一審裁判費徵收計算：（幣值單位：新臺幣）
依民事訴訟法第77條之13規定，訴訟標的價額10萬元以下應徵收1,000元；
逾10萬元則依臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，於100萬元內，每萬元徵收110元；
逾100萬元至1,000萬元部分，每萬元徵收99元；
逾1,000萬元至1億元部分，每萬元徵收88元；
其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。