豐原簡易庭民事-FYEV,98,豐簡,74,20090305,1

臺灣臺中地方法院民事判決 98年度豐簡字第74號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間遷讓房屋等事件，於民國98年2月19日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應將門牌號碼臺中縣潭子鄉○○路六十巷十二號之房屋遷讓交還原告。

訴訟費用新臺幣貳仟捌佰柒拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

事 實 及 理 由

一、按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人之聲請，由其一造辯論而為判決，民事訴訟法第385條第1項前段定有明文。

本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告於民國95年11月1日向原告承租門牌號碼臺中縣潭子鄉○○路60巷12號房屋（下簡稱系爭房屋），租期自95年11月1日起至96年10月31日止，共計1年，租金每月新臺幣（下同）8,000元。

租期現已屆滿，兩造間之租賃關係，因租期屆滿已經消滅，被告自應交還系爭房屋，惟被告竟未搬遷，仍占有使用系爭房屋，爰依租賃契約之法律關係，請求被告遷讓交還系爭房屋，並聲明如主文所示；

被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。

三、原告主張之事實，已據其提出房屋租賃契約書、存證信函及房屋稅繳款書為證。

被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述，是經本院調查之結果，原告之主張自堪信為真實。

從而，原告依據租賃物返還請求權之法律關係，訴請被告遷讓交還系爭房屋為有理由，應予准許。

四、本件係屬民事訴訟法第427條第2項第1款之訴訟，依民事訴訟法第389條第1項第3款之規定，就被告敗訴部分應依職權宣告假執行。

五、據上論結，本件原告之訴為有理由，並依民事訴訟法第436條第2項、第78條，判決如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 5 日
臺灣臺中地方法院豐原簡易庭
法 官 黃峻隆
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 3 月 5 日
書記官