岡山簡易庭民事-GSEV,106,岡簡,224,20170930,1

臺灣橋頭地方法院民事簡易判決 106年度岡簡字第224號
原 告 財政部國有財產署南區分署
法定代理人 黃莉莉
訴訟代理人 吳榮昌律師
複 代理 人 洪柏鑫律師
被 告 鄭薛起
上列當事人間請求給付補償金事件，本院於民國106 年9 月21日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

原告之訴駁回。

訴訟費用由原告負擔。

事實及理由

一、原告主張：伊為坐落高雄市○○區○○段00地號面積0.65平方公尺、同段73地號面積831.83平方公尺、74地號114.92平方公尺國有土地（下稱系爭土地）之管理機關，詎被告無正當權源，在系爭土地上以未辦保存登記之門牌高雄市○○區○○路○段000 ○00號建物（下稱系爭建物）、鐵皮屋、棚架、雞舍、水泥地及果樹（以下合稱系爭地上物），占用系爭土地全部面積共947.4 平方公尺，無法律上之原因占有使用系爭土地，致伊受有損害，核計被告受有相當於按系爭土地各年期申報地價年息5 ％計算之租金利益，自民國94年10月1 日起至105 年12月31日止，共計新台幣（下同）465,588 元，為此，爰依民法第179條規定，請求被告加計法定遲延利息如數返還等情，並聲明：被告應給付原告465,588 元，及自支付命令送達翌日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利息。

二、被告則以：伊雖設籍高雄市○○區○○路○段000 ○00號，然僅借放戶籍，並未實際使用系爭地上物，其實際使用人為訴外人郭枝蘭，郭枝蘭因此於106 年3 月23日向原告申請承租系爭土地，伊則業於同年月間遷出上開戶籍地址等語，資為抗辯。

並聲明：原告之訴駁回。

三、得心證之理由：

㈠、經查，坐落高雄市○○區○○段00○00○00地號國有土地（即系爭土地）為原告所管理，系爭土地上有門牌高雄市○○區○○路○段000 ○00號之未保存登記建物（即系爭建物）、鐵皮屋、棚架、雞舍、水泥地及果樹（即系爭地上物），占用面積共947.4 平方公尺，被告原設籍上址各事實，為兩造所不爭執，並有土地建物查詢資料、戶籍謄本、地籍圖謄本、土地堪清查表及照片附卷可稽（見本院卷第13至16、20、50至55頁），堪信為真實。

㈡⒈按受僱人、學徒或基於其他類似之關係，受他人之指示，而對於物有管領之力者，僅該他人為占有人。

民法第942條定有明文。

所謂占有輔助人，係指基於特定之從屬關係，受他人之指示，而對於物為事實上之管領。

故占有輔助人雖事實上管領某物，但不因此取得占有。

⒉原告雖主張被告占有系爭土地云云，惟為被告所否認，並以前揭情詞置辯，查證人郭枝蘭證稱：「（跟被告何關係？）她是我爸爸的朋友，我爸爸於99年過世，我是因為爸爸才認識她。

（高雄市○○區○○路○段000 巷00號房屋是何人所建？）我爸爸蓋的，目前無人居住，只是我放東西的地方。

（被告有無去使用過該房屋及周遭的土地？）我們有種一些樹，有時候請她幫忙澆水，她沒有在使用這個房屋。

（妳們種樹的地方是否是在茄萣區福西段59、73、74地號土地上？）對。

（國有財產局是否有跟你們要過補償金或租金？）沒有，我也沒有繳過。

（被告為何設籍於上開地址？）她以前跟我爸爸借放戶籍，都是她跟我父親在洽談，所以她為何借放戶籍在那邊我不清楚。

（〈提示庭呈勘查表照片圖〉照片圖上是否為系爭土地現況？）對。

（證人是否知悉鐵皮圍籬係何人架設？）我爸爸生前所架設。

（上面有做雞舍使用部分為何人所為？）以前都是我爸爸在使用，目前是我在使用。

（是否知悉何時開始委由被告管理系爭土地？）我知道很早，是我爸爸委任她去那邊管理，但是否達10年我不確定。

（被告有無在系爭建物上居住過？）沒有，那邊無法住人。

（系爭建物有無申請門牌？）有，我爸爸去申請。」

（見本院卷第44、45頁）依證人所述，可知被告僅係借放戶籍於上址，並未實際使用系爭建物及系爭土地，其雖受證人及證人先父管理、照顧其上作物，然其既僅受其等之託在系爭土地上管理、照顧作物，其本於此關係而占有系爭土地，自屬為其等而占有系爭土地，揆諸前開法文，其應為占有輔助人，是其既係為其等占有系爭土地，非本於自己意思而占有系爭土地，自不享有基於占有而生之權利義務，則原告依民法第179條不當得利返還請求權，請求被告給付相當於使用占有系爭土地租金之不當得利，即屬無據。

四、綜上所述，本件原告依民法第179條規定，請求被告給付其465,588 元，及自支付命令送達翌日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利息，非有理由，應予駁回。

五、本件判決之基礎已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，核與判決無影響，爰不另一一論述，併此敘明。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 106 年 9 月 30 日
岡山簡易庭 法 官 謝濰仲
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 106 年 10 月 2 日
書記官 楊馥華