岡山簡易庭民事-GSEV,110,岡簡,305,20211013,1

臺灣橋頭地方法院民事判決 110年度岡簡字第305號
原 告 林保安
被 告 劉偉志

上列當事人間遷讓房屋事件，本院於110 年9 月29日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將門牌號碼高雄市○○區○○路○○○巷○○○○○號房屋騰空後遷讓交還原告。

訴訟費用新台幣壹仟肆佰肆拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

事 實 及 理 由

一、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告於民國109 年6 月5 日向伊租賃門牌號碼高雄市○○區○○路000 巷00○0 號房屋（下稱系爭房屋），雙方約定租賃期間自109 年6 月5 日起至110 年6 月5 日止，並簽有房屋租賃契約書（下稱系爭租約）。

詎被告於租期屆至後，仍於屋內放置私人物品及神像等物，而未交還系爭房屋，爰依租賃物返還請求權之法律關係，提起本訴，並聲明如主文第一項所示。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、按租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅，承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物，為民法第450條第1項、第455條前段所明定。

查兩造間約定系爭房屋之租賃期間為109 年6 月5 日起至110 年6 月5 日止一情，業據原告提出系爭租約為證，則於租賃期限屆滿後，兩造間之租賃關係消滅，被告即無繼續占有使用系爭房屋之合法權利，自應返還系爭房屋與原告。

是原告依租賃物返還請求權之法律關係，請求被告騰空系爭房屋後遷讓返還與其，為有理由，應予准許。

五、宣告准予假執行及訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第389條第1項第3款、第78條。

中 華 民 國 110 年 10 月 13 日
岡山簡易庭 法 官 盧怡秀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 110 年 10 月 13 日
書 記 官 陳昭伶