岡山簡易庭民事-GSEV,101,岡簡,19,20120322,1

臺灣高雄地方法院民事判決 101年度岡簡字第19號
原 告 財政部國有財產局臺灣南區辦事處
法定代理人 吳宗明
訴訟代理人 蔡又仁
被 告 朱萬來
上列當事人間請求給付租金事件，於民國101 年3 月8 日辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣壹萬伍仟陸佰陸拾陸元。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、本件被告未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

二、原告主張：被告向原告承租高雄市○○區○○段第600-112地號國有土地，租期自民國94年5月8日起至102 年12月31日止，嗣因被告積欠租金總額達2 年之租額，業經原告通知原訂租約自100年3 月起終止。

查被告積欠自95年1 月起至100年2 月止租金合計共新臺幣（下同）13,082元及計算至100年12月止逾期違約金2,584 元，合計15,666元，迄未給付，爰依租約約定及民法第439條之規定，請求判決如主文第1項。

三、被告未於最後言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、法院之判斷：原告主張之事實，業據其提出前開高雄市○○區○○段第600-112 地號土地之不動產地籍圖謄本、國有基地租賃契約書暨約定條款、積欠租金及逾期違約金計算及明細表各1 份為證，經核無訛，而被告經合法通知，既未到庭，且未提出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，是經本院審酌一切證據資料後，堪認原告之主張應為真實。

從而，原告請求被告給付如主文第1項所示之金額，為有理由，應予准許。

五、假執行部分：本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。

六、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第78條、第389條第1項第3款，判決如主文。

中 華 民 國 101 年 3 月 22 日
岡山簡易庭 法 官 林意芳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 101 年 3 月 23 日
書記官 戴顯澄