岡山簡易庭民事-GSEV,110,岡簡,363,20220225,1

臺灣橋頭地方法院民事判決 110年度岡簡字第363號
原 告 王睿謙
被 告 陳清旗
訴訟代理人 陳彭美鳳
被 告 何秀鳳
胡鈞傑
胡巧嵐
胡明才
沈秀蘭
王崇政
朱珮瑄
上當事人間分割共有物事件，本院於民國111年2月16日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有坐落高雄市○○區○○○段○○○○○地號土地、坐落高雄市○○區○○○段○○○○○地號土地，均應予（各別）變價分割，所得價金由兩造依如附表所示之權利範圍比例分配。

訴訟費用由兩造依如附表「訴訟費用負擔欄」所示比例負擔。

事 實 及 理 由

一、被告何秀鳳、胡巧嵐、胡鈞傑、胡明才、沈秀蘭、王崇政、朱珮瑄經合法通知，均無正當理由未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：坐落高雄市○○區○○○段00000 地號、782-1地號（下分別稱781-1 地號土地、782-1 地號土地，合稱系爭土地）為兩造所共有，權利範圍如附表所示。

而系爭土地無依法令或使用目的不能分割之情形，共有人間亦無分管或不能分割之約定，然兩造迄今仍未能達成分割協議，自有訴請分割之必要。

又斟酌系爭土地之經濟效益及全體共有人之利益，請求准予合併變價分割，爰依民法第823條、第824條之規定，提起本件訴訟等語。

並聲明：兩造共有系爭土地准予合併分割，所得價金由兩造依權利範圍比例分配。

三、被告陳清旗、沈秀蘭、王崇政、朱珮瑄均表示：同意原告分割方案予以變價分割等語。

被告何秀鳳、胡巧嵐、胡鈞傑、胡明才則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、經查，原告主張之前揭事實，有系爭土地登記謄本、套繪地籍圖之空照圖等件為證（見本院卷第97至111 頁），依空照圖可看出系爭土地上並無建物，全部皆為植物生長；

又原告與被告沈秀蘭、王崇政、朱珮瑄乃係經本院執行處拍賣取得持分，經本院調取該強制執行卷宗（本院109 年度司執字第00000 號執行事件）審閱結果，於109 年8 月11日查封時現狀為「均竹林、有溪溝」，有前揭執行卷查封筆錄可佐，另被告陳清旗亦表示系爭土地為其父所留遺產，目前無人使用，僅留有其父生前種植之青竹，同意變價分割等語（見本院卷196 頁），是本院審酌到場表示意見之共有人意願，及為免再生金錢補償糾紛，認不宜採原物分割或原物分割與金錢補償併行之分割方式；

且依民法第824條第7項規定，倘兩造認有繼續使用系爭土地之必要，仍得於變價分配之執行程序中，行使依相同條件優先承買之權利。

從而，本院認原告主張將系爭土地均採變價分割之分割方式，尚屬妥適。

五、按共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。

共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割，民法第824條第4 、5 項定有明文。

原告固請求將系爭土地合併分割，惟782-1 地號土地共有人中，被告胡明才之應有部分即達1/2 ，而其並未同意將系爭土地合併分割，是以，本件並未經系爭土地各應有部分過半數共有人之同意予以合併分割，是以原告請求合併分割，於法尚有未符，是本院認仍以781-1 地號土地、782-1 地號土地分別變價分割，再按各該土地共有人之權利範圍比例分配價金，始為適法。

六、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 定有明文。

原告對被告提起本件訴訟雖有理由，惟原告行使共有物分割請求權，其與被告均因此互蒙其利，故關於訴訟費用之負擔，本院認由兩造依如附表訴訟費用負擔欄所示比例負擔，方屬事理之平，附予敘明。

中 華 民 國 111 年 2 月 25 日
岡山簡易庭法 官 盧怡秀
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 2 月 25 日
書記官 陳昭伶
附表：
┌─────┬───────────┬───────────┬────┐
│共有人    │坐落高雄市田寮區      │坐落高雄市田寮區      │訴訟費用│
│          │狗氳氤段781-1 地號土地│狗氳氤段782-1 地號土地│負擔    │
│          │之權利範圍            │之權利範圍            │        │
├─────┼───────────┼───────────┼────┤
│陳清旗    │1/2                   │                      │1/3     │
├─────┼───────────┼───────────┼────┤
│何秀鳳    │1/24                  │1/12                  │1/24    │
├─────┼───────────┼───────────┼────┤
│胡巧嵐    │1/24                  │1/12                  │1/24    │
├─────┼───────────┼───────────┼────┤
│胡鈞傑    │1/24                  │1/12                  │1/24    │
├─────┼───────────┼───────────┼────┤
│胡明才    │1/4                   │1/2                   │1/3     │
├─────┼───────────┼───────────┼────┤
│王睿謙    │5/800                 │5/400                 │1/48    │
├─────┼───────────┼───────────┼────┤
│沈秀蘭    │85/800                │85/400                │7/48    │
├─────┼───────────┼───────────┼────┤
│王崇政    │5/800                 │5/400                 │1/48    │
├─────┼───────────┼───────────┼────┤
│朱珮瑄    │5/800                 │5/400                 │1/48    │
└─────┴───────────┴───────────┴────┘