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臺灣花蓮地方法院民事裁定 100年度司拍字第111號
聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司
法定代理人 張明道
代 理 人 黃火泉
相 對 人 劉于禎
相 對 人 劉佳艷
相 對 人 劉恒江
兼前三人共
同法定代理 陳慈美
人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人劉子賓分別於民國（下同）①84年9月8日②84年9月8日③97年5月16日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）①57,600,000元②1,764,000元③2,880,000元之抵押權，存續期間①自84年9月5日至114年9月5日止②84年9月5日起至114年9月4日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。
三、嗣案外人劉子賓分別於①84年9月20日②97年5月19日③99年12月14日分別向聲請人借款①6,270,000元②2,400,000元③600,000元，並有利息及違約金之約定，借款期間①自84年9月20日至104年9月20日止②97年5月19日起至105年5月19日③99年12月14日起至109年12月14日止，如屆期未為清償借款時，借款人即喪失其利益，應立即全部償還，詎已屆清償期而未為清償，依上開約定，本件借款即視全部到期。
為此聲請准予拍賣抵押物，又案外人劉子賓已於100年8月1日死亡，如附表所示不動產因繼承原因移轉登記予相對人，並提出他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、抵押權設定契約書、借據（均影本）等為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1000元（應抄附繕本）。
中 華 民 國 101 年 3 月 30 日
司法事務官 許涴琪
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│附表(土地): 100年度司拍字第111號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ ├──┬──┬────┤ 所有權人之權利範圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│ │
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│001 │花蓮縣│花蓮市 ○○○段│ │173 │建│ │ │322 │陳慈美40000分之1138 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │劉恒江40000分之1138 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │劉佳艷40000分之1138 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │劉于禎40000分之1138 │
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│附表（建物）︰ 100年度司拍字第111號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │所有權人之權利│
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤範圍 │
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合 計│主要建│ │ │ │
│ │ │ │ │房屋層數│(平方公尺)│ │築材料│面 積│面積單位│ │
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │ │
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│001 │1253 │花蓮市○○○○○段17│商業用、│一層32.94 │51.91 │平台 │2.47 │平方公尺│陳慈美4分之1 │
│ │ │路117之2號│3地號 │鋼筋混凝│騎樓18.97 │ │ │ │ │劉恒江4分之1 │
│ │ │ │ │土造、10│ │ │ │ │ │劉佳艷4分之1 │
│ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │劉于禎4分之1 │
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│002 │1256 │花蓮市○○○○○段17│商業用、│二層54.08 │54.08 │陽台 │3.33 │平方公尺│陳慈美4分之1 │
│ │ │路117號二 │3地號 │鋼筋混凝│ │ │ │ │ │劉恒江4分之1 │
│ │ │樓之1 │ │土造、10│ │ │ │ │ │劉佳艷4分之1 │
│ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │劉于禎4分之1 │
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│003 │1270 │花蓮市○○○○○段17│住家用、│五層48.72 │48.72 │陽台 │3.33 │平方公尺│陳慈美4分之1 │
│ │ │路117號五 │3地號 │鋼筋混凝│ │ │花台 │1.3 │ │劉恒江4分之1 │
│ │ │樓之5 │ │土造、10│ │ │ │ │ │劉佳艷4分之1 │
│ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │劉于禎4分之1 │
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│004 │1287 │花蓮市○○○○○段 │住家用、│十層120.86│120.86│陽台 │18.16 │平方公尺│陳慈美4分之1 │
│ │ │路117號十 │173地號 │鋼筋混凝│ │ │花台 │2.8 │ │劉恒江4分之1 │
│ │ │樓之1 │ │土造、10│ │ │ │ │ │劉佳艷4分之1 │
│ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │劉于禎4分之1 │
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建號1253之共同部分：
樹人段1289建號，面積：685.06平方公尺，
權利範圍：10000分之130
建號1256之共同部分：
樹人段1289建號，面積：685.06平方公尺，
權利範圍：10000分之210
建號1270之共同部分：
樹人段1289建號，面積：685.06平方公尺，
權利範圍：10000分之193
建號1287之共同部分：
樹人段1289建號，面積：685.06平方公尺，
權利範圍：10000分之551，含停車位編號T3，其實際所屬停車位編號，依使用執照竣工圖之停車位編號為準
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