臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,105,司拍,35,20160808,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定 105年度司拍字第35號
聲 請 人 林金鎮
相 對 人 呂偉祥
相 對 人 高貴華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

其餘請求應予駁回。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：關係人王姚美英即姚美英、被繼承人呂芳霓於民國（下同）95年9月8日以附表所示不動產為向原債權人林劉月雲所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）300,000元之普通抵押權，存續期間不定期限，清償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金依照各個契約約定，又原債權人林劉月雲將該抵押權移轉予聲請人，並經登記在案。

三、又關係人王明成邀相對人呂偉祥、關係人王姚美英即姚美英、被繼承人呂芳霓為連帶保證人向聲請人借款300,000元，借款期間自94年9月19日至95年7月19日止，惟清償期已屆至，未依約清償債務，又關係人王姚美英即姚美英、被繼承人呂芳霓將附表所示之不動產分別以贈與、買賣為原因移轉相對人呂偉祥、高貴華，惟該不動產所有權之移轉不影響抵押權人之權利，為此，聲請人列呂偉祥、高貴華為相對人向本院聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書正本一件、登記清冊正本一件、其他約定事項正本一件、土地暨建築改良物他項權利移轉變更契約書正本一件、土地登記簿謄本七件、抵押權設定契約書正本一件、借據正本一件、戶籍謄本六件、繼承系統表正本一件、臺灣彰化地方法院家事法庭函影本一件等為證。

四、經核，本件附表編號001及附表編號002之土地，依聲請人提出之證據資料可知僅就2分之1之範圍設定抵押權，故僅准如附表編號001及附表編號002所示之範圍准許拍賣抵押物，超過部分之請求不允准許，至聲請人於本件其餘之請求於法相合的部分，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記： 一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；

戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。

二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。

中 華 民 國 105 年 8 月 8 日
司法事務官 許涴琪
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│附表(土地):                                                                      105年度司拍字第35號│
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│    │    土        地          坐      落        │地│    面        積    │        │            │
│編號├───┬────┬────┬─┬──────┤  ├──┬──┬────┤抵押權設│所有權人暨所│
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段    │小│  地    號  │目│公頃│公畝│平方公尺│定範圍  │有權範圍    │
│    │      │        │        │段│            │  │    │    │        │        │            │
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│001 │花蓮縣│秀林鄉  │上崇德段│  │0000-0000   │旱│    │    │5.86    │2分之1  │呂偉祥(全部)│
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│002 │花蓮縣│秀林鄉  │上崇德段│  │0000-0000   │旱│    │    │41.62   │2分之1  │呂偉祥(全部)│
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│003 │花蓮縣│秀林鄉  │上崇德段│  │0000-0000   │建│    │    │76.94   │全部    │呂偉祥(全部)│
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│004 │花蓮縣│秀林鄉  │上崇德段│  │0000-0000   │建│    │    │8.59    │全部    │呂偉祥(全部)│
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│005 │花蓮縣│秀林鄉  │上崇德段│  │0000-0000   │建│    │    │293.14  │全部    │呂偉祥(全部)│
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│006 │花蓮縣│秀林鄉  │上崇德段│  │0000-0000   │建│    │    │3.81    │全部    │呂偉祥(全部)│
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│007 │花蓮縣│秀林鄉  │上崇德段│  │0000-0000   │旱│    │    │454.53  │全部    │高貴華(全部)│
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