臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,107,司拍,34,20180705,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定 107年度司拍字第34號
聲 請 人 有限責任花蓮第二信用合作社
法定代理人 許鎮平
相 對 人 鄧美治(即彭大淮之遺產管理人)
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：被繼承人彭大淮於民國（下同）103年5月21日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）6,720,000元之抵押權，債務清償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金依照各個契約約定，依法登記在案。

三、又被繼承人彭大淮於103年5月20日簽發借款契約書二紙，向聲請人借款金額分別為4,600,000元、1,000,000元，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金4,823,770元及利息、違約金。

又被繼承人彭大淮業已於105年11月28日死亡，繼承人均拋棄繼承，聲請人遂以彭大淮之遺產管理人鄧美治為相對人，向本院聲請准予拍賣抵押物，並提出借據影本二件、他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、其他約定事項影本一件、土地登記第三類謄本三件、建物登記第三類謄本二件、放款往來明細查詢單二件、臺灣花蓮地方法院家事法庭函影本一件、臺灣花蓮地方法院106年度家聲抗15號裁定影本一件、除戶謄本一件、繼承系統表一件、臺灣花蓮地方法院公告(稿)影本一件、戶籍謄本一件、土地登記第一類謄本正本四件、建物登記第一類謄本二件等為證。

又經本院於107年5月16日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記： 一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；

戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。

二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。

中 華 民 國 107 年 7 月 5 日
司法事務官 洪維偲
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│附表(土地):                                                                      107年度司拍字第34號│
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│    │    土        地          坐        落    │使│使│    面          積  │抵押權設定│所有權人│
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍      │暨所有權│
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │小  段│地    號│分│地│公頃│公畝│平方公尺│          │範圍    │
│    │      │        │      │      │        │區│類│    │    │        │          │        │
│    │      │        │      │      │        │  │別│    │    │        │          │        │
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│001 │花蓮縣│吉安鄉  │永安段│      │0000-000│一│甲│    │    │89.16   │   全部   │彭大淮  │
│    │      │        │      │      │1       │般│種│    │    │        │          │(全部)  │
│    │      │        │      │      │        │農│建│    │    │        │          │        │
│    │      │        │      │      │        │業│築│    │    │        │          │        │
│    │      │        │      │      │        │區│用│    │    │        │          │        │
│    │      │        │      │      │        │  │地│    │    │        │          │        │
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│002 │花蓮縣│吉安鄉  │永安段│      │0000-000│一│甲│    │    │14.03   │  全部    │彭大淮  │
│    │      │        │      │      │3       │般│種│    │    │        │          │(全部)  │
│    │      │        │      │      │        │農│建│    │    │        │          │        │
│    │      │        │      │      │        │業│築│    │    │        │          │        │
│    │      │        │      │      │        │區│用│    │    │        │          │        │
│    │      │        │      │      │        │  │地│    │    │        │          │        │
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│附表（建物)︰                                                                              107年度司拍字第34號│
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│    │      │          │        │建築式樣│              │      │   附   屬   建   物    │      │      │
│    │      │          │        │主要建築│              │      ├───┬───┬────┤抵押權│所有權│
│編號│建  號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│建物面積(平方 │合  計│主要建│      │        │設定範│人暨所│
│    │      │          │        │房屋層數│公尺)         │      │築材料│面  積│面積單位│圍    │有權範│
│    │      │          │        │        │              │      │及用途│      │        │      │圍    │
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│001 │00861-│明義七街  │永安段  │住家用、│一層59.43     │211.88│陽台  │7.92  │平方公尺│ 全部 │彭大淮│
│    │000   │157號     │0000-000│鋼筋混凝│二層59.31     │      │雨遮  │2.74  │        │      │(全部)│
│    │      │          │1地號   │土造、4 │三層59.37     │      │      │      │        │      │      │
│    │      │          │        │層      │四層33.77     │      │      │      │        │      │      │
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