臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,107,司拍,39,20180705,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定 107年度司拍字第39號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 雷仲達
代 理 人 黃有華
相 對 人 楊駿鍠
相 對 人 陳信任
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：關係人余傳廣分別於民國（下同）95年11月10日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,640,000元之抵押權，債務清償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金依照各個契約約定，依法登記在案。

三、又關係人余傳廣分別於95年11月14日及97年4月22日簽發借款契約書二紙，向聲請人借款金額為1,100,000元及1,100,000元，總金額為2,200,000元，約定到期日皆為115年11月14日，詎未料關係人余傳廣於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金1,267,376元及利息、違約金，又關係人余傳廣於100年3月30日以買賣方式將附表001至003所示之不動產移轉予第三人曾璿智及采沃有限公司，後第三人曾璿智分別於102年1月30日及101年12月3日以買賣之方式將附表001及附表002所示之不動產移轉予相對人楊駿鍠。

第三人采沃有限公司於105年6月23日已買賣方式將附表003所示之不動產移轉予相對人陳信任，惟該不動產所有權之移轉不影響抵押權人之權利，為此，聲請人列楊駿鍠、陳信任為相對人向本院聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書影本一件、抵押權移轉變更契約書影本一件、其他約定事項影本五件、抵押權設定契約書影本二件、借據影本二件、地籍異動索引影本三件、土地登記第二類謄本影本二件、建物登記第二類謄本一件、戶籍謄本三件、土地登記第一類謄本四件、建物登記第一類謄本二件等為證。

又經本院於107年6月4日發函通知相對人及關係人余傳廣就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記： 一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；

戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。

二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。

中 華 民 國 107 年 7 月 5 日
司法事務官 洪維偲
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│附表(土地):                                                                      107年度司拍字第39號│
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│    │    土        地          坐        落    │使│使│    面          積  │抵押權設定│所有權人│
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍      │暨所有權│
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │小  段│地    號│分│地│公頃│公畝│平方公尺│          │範圍    │
│    │      │        │      │      │        │區│類│    │    │        │          │        │
│    │      │        │      │      │        │  │別│    │    │        │          │        │
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│001 │花蓮縣│花蓮市  │民意段│      │0000-000│空│空│    │    │282.00  │  全部    │楊駿鍠  │
│    │      │        │      │      │5       │白│白│    │    │        │          │(全部)  │
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│002 │花蓮縣│花蓮市  │民意段│      │0000-000│空│空│    │    │104.00  │  全部    │楊駿鍠  │
│    │      │        │      │      │9       │白│白│    │    │        │          │(全部)  │
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│附表（建物)︰                                                                              107年度司拍字第39號│
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│    │      │          │        │建築式樣│              │      │   附   屬   建   物    │      │      │
│    │      │          │        │主要建築│              │      ├───┬───┬────┤抵押權│所有權│
│編號│建  號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│建物面積(平方 │合  計│主要建│      │        │設定範│人暨所│
│    │      │          │        │房屋層數│公尺)         │      │築材料│面  積│面積單位│圍    │有權範│
│    │      │          │        │        │              │      │及用途│      │        │      │圍    │
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│003 │01965-│球崙二路52│民意段  │旅館、鋼│一層77.24     │225.58│陽台  │3.46  │平方公尺│ 全部 │陳信任│
│    │000   │巷16弄12號│0000-000│筋混凝土│二層74.17     │      │雨遮  │4.86  │        │      │(全部)│
│    │      │          │9地號   │造、3層 │三層74.17     │      │      │      │        │      │      │
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