臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,109,訴,64,20200825,1

臺灣花蓮地方法院民事判決 109年度訴字第64號
原 告 吳昌暾
被 告 林瑞金
王魁士
王魁君
鍾文娥
姚鍾金月
鍾文志
王珮庭
鍾文瀧
程新
王佩琪
洪麗文
朱洪麗華


王義忠
王義清

被 告 洪聰榮
訴訟代理人 徐月珠
被 告 洪嘉駿
鄢旭明
洪智明

上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國109年8月13日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有坐落花蓮縣○○鄉○○段0000地號土地准予分割，分割方法如附圖及附表三所示。

訴訟費用由兩造按附表二所示權利範圍比例負擔（公同共有部分連帶負擔）。

事實及理由

一、被告經通知未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，依原告聲請一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：坐落花蓮縣○○鄉○○段○0000地號土地（下稱系爭土地）為兩造共有（權利範圍如附表二所示），系爭土地並無不能分割情事，兩造亦無不分割之約定，因無法協議分割，爰依民法第823條第1項及第824條規定，請求裁判分割等語。

並聲明：如主文第1項所示。

三、被告未於最後言詞辯論期日到場。被告鍾文娥、鍾文志、洪聰榮先前到場表示：同意分割，對原告提出分割方案沒有意見等語。

其餘被告經通知均未到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。

以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。

以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。

民法第824條第1至4項分別定有明文。

而法院裁判分割共有物，應斟酌共有人之應有部分比例、各共有人之意願、土地之價值、現有使用狀況、經濟效用、對外通行問題、各共有人所分得之土地能否為適當之利用，及各共有人間有無符合公平之原則等因素為通盤考量，以適當公允之方法為分割。

準此：㈠經查，系爭土地為兩造共有（使用分區、使用地類別、面積如附表一所示，權利範圍如附表二所示），兩造無不分割約定，亦無不能分割之情事。

又系爭土地並無地上物，現場雜草叢生，僅有少部分農作物（原告陳稱四鄰種菜占用）等情，此為到場被告所不爭執，並有土地登記謄本、電話紀錄、地籍圖謄本、空照圖、現場相片、土地複丈成果圖等件為佐，應可認定。

㈡本件原告請求裁判分割系爭土地，並以附圖所示方案為原物分割，經前述到場被告表示同意該方案（卷192頁）。

本院審酌原告提出之分割方案，分割線筆直且完整，分割後各區塊土地均能臨路（同段1025地號土地）通行使用，符合經濟效用；

又被告因繼承而維持公同共有型態（分別如附表二所示），尚無從認定其公同共有關係個人之潛在應有持分，而保留公同共有型態；

兼衡共有物性質、利害關係、經濟效用及全體共有人之利益、各該共有人分得土地之環境、交通及使用現狀等各項因素下，認為依該方案進行分割，符合共有人全體利益，堪為適當。

五、從而，原告依民法第823條、第824條規定請求就系爭土地裁判分割，係屬有據，並按附圖及附表三所示方案分割，為妥適公允。

六、末分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，本件原告起訴雖於法有據，然被告之應訴乃法律規定所不得不然，實質上並無所謂何造勝訴敗訴之問題，如將訴訟費用完全命形式上敗訴之被告負擔，實欠公允。

審酌兩造因本件訴訟所得利益，本件訴訟費用應由兩造各以其就系爭土地權利範圍之比例分擔。

七、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及所提證據，核與判決結果不生影響，爰不逐一論列，附此敘明。

八、據上論結，依民事訴訟法第385條第1項、第80條之1，判決如主文。

中 華 民 國 109 年 8 月 25 日
民事庭 法 官 范坤棠
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 8 月 25 日
書記官 張芝瑜

附表一：
┌──┬───────┬──────┬──────┬──────┐
│編號│   系爭土地   │  使用分區  │ 使用地類別 │    面積    │
│    │              │            │            │（平方公尺）│
├──┼───────┼──────┼──────┼──────┤
│ 1  │花蓮縣富里鄉富│山坡地保育區│丙種建築用地│    849.8   │
│    │南段第1033地號│            │            │            │
└──┴───────┴──────┴──────┴──────┘
附表二：
┌──┬────┬──────┬──────┐
│編號│共有人  │  權利範圍  │備註        │
├──┼────┼──────┼──────┤
│ 1  │吳昌暾  │   3分之1   │            │
├──┼────┼──────┼──────┤
│ 2  │林瑞金  │   3分之1   │繼承登記之原│
│    │王魁士  │（公同共有）│因發生日期：│
│    │王魁君  │            │72年3月18日 │
│    │鍾文娥  │            │            │
│    │姚鍾金月│            │            │
│    │鍾文志  │            │            │
│    │王佩庭  │            │            │
│    │鍾文瀧  │            │            │
│    │程新    │            │            │
│    │王佩琪  │            │            │
│    │洪麗文  │            │            │
│    │朱洪麗華│            │            │
│    │王義忠  │            │            │
│    │王義清  │            │            │
│    │洪聰榮  │            │            │
│    │洪嘉駿  │            │            │
│    │鄢旭明  │            │            │
│    │洪志明  │            │            │
├──┼────┼──────┼──────┤
│ 3  │程新    │   3分之1   │繼承登記之原│
│    │鍾文瀧  │（公同共有）│因發生日期：│
│    │鍾文志  │            │87年4月12日 │
│    │姚鍾金月│            │            │
│    │鍾文娥  │            │            │
└──┴────┴──────┴──────┘
附表三：分割後各共有人取得附圖
┌──┬────┬──────┬──────┐
│編號│所有人  │  權利範圍  │    面積    │
│    │        │            │（平方公尺）│
├──┼────┼──────┼──────┤
│ A  │吳昌暾  │    全部    │   283.26   │
├──┼────┼──────┼──────┤
│ B  │林瑞金  │   2分之1   │   566.54   │
│    │王魁士  │（公同共有）│            │
│    │王魁君  │            │            │
│    │鍾文娥  │            │            │
│    │姚鍾金月│            │            │
│    │鍾文志  │            │            │
│    │王佩庭  │            │            │
│    │鍾文瀧  │            │            │
│    │程新    │            │            │
│    │王佩琪  │            │            │
│    │洪麗文  │            │            │
│    │朱洪麗華│            │            │
│    │王義忠  │            │            │
│    │王義清  │            │            │
│    │洪聰榮  │            │            │
│    │洪嘉駿  │            │            │
│    │鄢旭明  │            │            │
│    │洪志明  │            │            │
│    ├────┼──────┤            │
│    │程新    │   2分之1   │            │
│    │鍾文瀧  │（公同共有）│            │
│    │鍾文志  │            │            │
│    │姚鍾金月│            │            │
│    │鍾文娥  │            │            │
└──┴────┴──────┴──────┘