臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,111,司拍,4,20220210,1

臺灣板橋地方法民事裁定
111年度司拍字第4號
聲 請 人 花蓮縣秀林儲蓄互助社

法定代理人 金清寶
相 對 人 高金玉

代 理 人 吳欣陽律師

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人高金玉於民國97年7月21日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）1,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為不定期，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個契約約定，均依法登記在案。

三、又第三人鄭榮祥（歿）於86年10月28日邀集相對人為連帶保證人並簽發借據1紙，向聲請人借款金額為1,312,000元，借款期間自86年10月28日至92年3月28日，並約定按期償還。

詎料相對人自89年6月30日起即未依約還款，尚欠負聲請人本金1,312,000元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、本法債權憑證等影本及土地登記第一類謄本、地籍圖謄本、戶籍謄本等件為證。

又本院於111年1月17日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人於111年1月28日具狀辯稱，聲請人之請求權業已罹於時效，且該最高限額抵押之設定依法屬無效，故聲請人本件聲請不應准許云云。

惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，非訟法院僅能為形式審查，縱相對人所辯屬實，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決。

本件抵押權既依法完成登記，且其所擔保之債務未獲依約清償，形式上已合於實行抵押權之要件。

是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 2 月 10 日
司法事務官 易新福


附表(土地): 111年度司拍字第4號 編號 土地坐落 使用分區 使用地類別 面 積 抵押權 設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 秀林鄉 下水源段 292地號 山坡地保育區 農牧用地 2731.12 全部 高金玉 （全部） 重測前：水源段929地號 002 花蓮縣 秀林鄉 下水源段 296地號 山坡地保育區 農牧用地 3284.63 全部 高金玉 （全部） 重測前：水源段917地號 附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍
謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記
事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；
戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入
之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。