臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,112,司拍,45,20230918,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定
112年度司拍字第45號
聲 請 人 花蓮縣吉安鄉農會

法定代理人 蕭萬生
相 對 人 翁林志

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人翁林志於民國（下同）102年5月23日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）15,600,000元之抵押權，擔保債權確定期日132年5月19日，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）、違約金均依照各個契約約定，依法登記在案。

三、又相對人翁林志於102年5月29日邀同第三人翁琳青為連帶保證人，向聲請人借款11,000,000元，借款期間自102年5月29日起至122年5月29日止，嗣於105年10月17日向聲請人借款3,000,000元，借款期間自105年10月17日起至125年10月17日止，詎上開債務未依約清償，尚未到期部分應視同全部到期，共尚負債本金10,310,042元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出借據、授信約定書、切結同意書、他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、抵押權設定契約書、其他約定事項(以上均影本)、土地及建物登記第二類謄本、土地及建物登記第一類謄本、除戶謄本正本等為證。

又經本院於112年8月16日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 112 年 9 月 18 日
司法事務官 易新福


附表(土地): 112年度司拍字第45號 編號 土 地 坐 落 使用分區 使用地類別 面 積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 吉安鄉 慶豐段 0000-0000 空白 空白 926.00 1分之1 翁林志(1分之1)
附表（建物)︰ 112年度司拍字第45號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 合 計 附 屬 建 物 抵押權設定範圍 所有權 人暨所 有權範 圍 主要建築材料及用途 面 積 面積單位 001 00000-000 花蓮縣○○鄉○○○街00號 慶豐段0000-0000地號 農舍、鋼筋混凝土造、3層 一層71.15 二層72.02 三層37.31 見使用執照7.05 187.53 陽台 25.72 平方公尺 1分之1 翁林志(1分之1)

附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍
謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記
事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶
籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之
住址）。
二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公
示送達並應具狀聲請。