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臺灣花蓮地方法院民事裁定
113年度司拍字第47號
聲請人玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人黃男州
代理人陳佳儀
相對人湯運謙
法定代理人湯敏子
關係人天勤文創有限公司
法定代理人湯敏鋒
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人湯運謙於民國（下同）103年6月23日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）8,000,000元之抵押權，債務清償日期依照各個契約約定，依法登記在案。
三、又關係人邀同相對人為連帶保證人於106年7月4日簽發借款契約書1紙，向聲請人借款金額為5,600,000元，借款期間自106年7月11日至121年7月11日，詎未料關係人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金4,178,614元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、貸款總約定書影本一件、借款契約書影本一件、土地登記第二類謄本一件、建物登記第二類謄本一件、支付命令影本一件、土地登記第一類謄本一件、建物登記第一類謄本一件等為證。又經本院於113年8月27日發函通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，關係人陳報表示有償還意願，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 9 月 12 日
司法事務官周聰慶
附表(土地):113年度司拍字第47號 | ||||||||||||
編號 | 土地坐落 | 使用分區 | 使用地類別 | 面積 | 抵押權設定範圍 | 所有權人暨所有權範圍 | ||||||
縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地 號 | 公頃 | 公畝 | 平方公尺 | |||||
001 | 花蓮縣 | 花蓮市 | 主商段 | 0000-0000 | 空白 | 空白 | 74.00 | 1分之1 | 湯運謙(1分之1) | |||
附表（建物)︰113年度司拍字第47號 | |||||||||||
編號 | 建號 | 建物門牌 | 基地坐落 | 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 | 建物面積 (平方公尺) | 合計 | 附 屬 建 物 | 抵押權設定範圍 | 所有權人暨所有權範圍 | ||
主要建築材料及用途 | 面積 | 面積單位 | |||||||||
001 | 00000-000 | 和平路482號 | 主商段0000-0000地號 | 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、3層 | 一層 39.20 二層 53.81 三層 53.81 騎樓 14.61 地下層 10.56 | 171.99 | 平方公尺 | 1分之1 | 湯運謙(1分之1) | ||
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。
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