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臺灣花蓮地方法院民事裁定
113年度司拍字第58號
聲請人有限責任花蓮第一信用合作社
法定代理人吳東明
代理人余更力
相對人賴彥錦
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人賴彥錦於民國106年2月20日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）8,400,000元之抵押權，擔保債權確定期日136年2月15日，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）、違約金均依照各個債務契約另行約定，依法登記在案。
三、又相對人賴彥錦於106年3月6日簽立擔保貸款契約書一紙，向聲請人借款7,000,000元，借款期間自106年3月6日起至126年3月6日止，詎料關係人於借款後未依約清償，總共尚負債4,913,551元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、授信申請書、授信約定書、通知函、回執、擔保貸款契約書、增補契約書、放款帳卡明細表、利率查詢表、土地及建物登記第一類謄本等為證。又經本院於113年7月26日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 8 月 30 日
司法事務官易新福
附表(土地): 113年度司拍字第58號 | ||||||||||||
編號 | 土 地坐 落 | 使用分區 | 使用地類別 | 面 積 | 抵押權設定範圍 | 所有權人暨所有權範圍 | ||||||
縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地 號 | 公頃 | 公畝 | 平方公尺 | |||||
001 | 花蓮縣 | 吉安鄉 | 南埔段 | 0000-0000 | 特定農業區 | 甲種建築用地 | 142.00 | 1之1 | 賴彥錦(1分之1) | |||
附表（建物)︰ 113年度司拍字第58號 | |||||||||||
編號 | 建號 | 建物門牌 | 基地坐落 | 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 | 建物面積 (平方公尺) | 合計 | 附 屬 建 物 | 抵押權設定範圍 | 所有權 人暨所 有權範 圍 | ||
主要建築材料及用途 | 面積 | 面積單位 | |||||||||
001 | 00000-000 | 南海十街143巷1弄1號 | 南埔段0000-0000地號 | 住家用、鋼筋混凝土造、4層 | 一層80.74 二層47.57 三層82.50 四層33.07 閣樓11.78 | 255.66 | 陽台 | 30.16 | 平方公尺 | 1之1 | 賴彥錦(1分之1) |
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。
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