臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,96,拍,294,20071112,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定 96年度拍字第294號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
代 理 人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠、訴外人吳金妹於民國（下同）92年7月4日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）23萬元之抵押權，存續期間自92年7月4日至142年7月3日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。

㈡、嗣吳金妹於92年7月9日向聲請人借款19萬元，並有利息之約定（詳如住宅貸款契約所載），其借款期限為7年，自92年7月9日起至99年7月9日止以每月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違約金，詎吳金妹自95年12月9日起即未繳納本息，尚欠本金103,927元及利息、違約金，依上開約定，本件借款即視為全部到期，又附表所示不動產已於94年4月25日移轉登記予相對人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、住宅貸款契約等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

中 華 民 國 96 年 11 月 12 日
民事庭法 官楊碧惠
以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀（應抄附繕本）。
書記官李明正
中 華 民 國 96 年 11 月 12 日
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│附表：                                                                         96年度拍字第294號│
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│    │    土        地          坐        落    │地│    面          積  │          │        │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤  ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │所有權人│
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○  段│地    號│目│公頃│公畝│平方公尺│          │        │
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│001 │花蓮縣│瑞穗鄉  ○○○段│      │1527    │建│    │    │59.54   │ 全部     │乙○○  │
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│附表（建物）︰                                                                           96年度拍字第294號│
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│    │      │          │        │建築式樣│          │      │   附   屬   建   物    │      │      │
│    │      │          │        │主要建築│          │      ├───┬───┬────┤      │      │
│編號│建  號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合  計│主要建│      │        │權  利│ 所有 │
│    │      │          │        │房屋層數│(平方公尺)│      │築材料│面  積│面積單位│      │ 權人 │
│    │      │          │        │        │          │      │及用途│      │        │範  圍│      │
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│001 │115   │花蓮縣瑞穗│源北段  │住家用、│1層 43.41 │86.82 │陽台  │7.26  │平方公尺│全部  │乙○○│
│    │      │鄉自立新村│1527地號│鋼筋混凝│2層 43.41 │      │      │      │        │      │      │
│    │      │75號      │        │土加強磚│          │      │      │      │        │      │      │
│    │      │          │        │造2層樓 │          │      │      │      │        │      │      │
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