臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,96,拍,295,20071127,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定 96年度拍字第295號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
代 理 人 甲○○
樓
相 對 人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）93年1月6日以附表一、二所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）360萬元之抵押權，存續期間自92年12月29日至122年12月29日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。

三、嗣相對人於94年3月10日向聲請人借款295萬元，其中①75萬元，約定利息按年利率3.235%計算②220萬元，約定利息按年利率3.06%計算，其借款期限均為18年10個月，自94年3月8日起至113年1月8日止以每月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違約金，詎相對人自①96年6月7日②96年6月7日起即未繳納本息，尚欠本金共2,849,881元及利息、違約金等，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

中 華 民 國 96 年 11 月 27 日
民事庭法 官鄭光婷
以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀（應抄附繕本）。
書記官徐大鴻
中 華 民 國 96 年 11 月 27 日
┌────────────────────────────────────────────────┐
│附表一：                                                                      96年度拍字第295號 │
├──┬─────────────────────┬─┬──────────┬─────┬────┤
│    │    土        地          坐        落    │地│    面          積  │          │        │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤  ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │所有權人│
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○  段│地    號│目│公頃│公畝│平方公尺│          │        │
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤
│001 │花蓮縣│花蓮市  ○○○段│      │ 453    │建│    │    │ 993    │萬分之239 │丙○○  │
└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────┐
│附表二（建物）︰                                                                      96年度拍字第295號   │
├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬───┤
│    │      │          │        │建築式樣│          │      │   附   屬   建   物    │      │      │
│    │      │          │        │主要建築│          │      ├───┬───┬────┤      │      │
│編號│建  號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合  計│主要建│      │        │權  利│ 所有 │
│    │      │          │        │房屋層數│(平方公尺)│      │築材料│面  積│面積單位│      │ 權人 │
│    │      │          │        │        │          │      │及用途│      │        │範  圍│      │
├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│001 │1598  │花蓮市○○○○○段  │住家用、│四層83.18 │83.18 │      │陽台  │平方公尺│全部  │丙○○│
│    │      │路296巷15 │453地號 │鋼筋混凝│          │      │      │11.25 │        │      │      │
│    │      │號4樓之1號│        │土造八層│          │      │      │      │        │      │      │
│    │      │          │        │樓      │          │      │      │      │        │      │      │
└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘
共同使用部分：民勤段1582建號、面積：2,045.38平方公尺 權利範圍：萬分之257
民勤段1583建號、面積：268.5平方公尺
權利範圍：19之1