臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,97,司拍,265,20090312,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定 97年度司拍字第265號
聲 請 人 花蓮縣花蓮市農會
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
3樓之
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠、案外人余双花於民國（下同）87年1月14日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）56萬元之抵押權，存續期間為不定期限，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。

㈡、嗣余双花於90年3月28日向聲請人借款47萬元，並有利息之約定（詳如擔保放款借據所載），其借款期限為10年，自90年3月28日起至100年3月28日止，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違約金，詎余双花僅繳息至97年5月28日，尚欠本金121,898元及利息、違約金，依上開約定，本件借款即視為全部到期，又附表所示不動產已於93年3月16日移轉登記予相對人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 12 日
司法事務官 蕭筑云
以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元（應抄附繕本）。
書記官 徐大鴻
中 華 民 國 98 年 3 月 12 日
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│附表                                                                         97年度司拍字第265號│
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│    │    土        地          坐        落  │地│    面          積  │            │        │
│編號├───┬────┬───┬───┬───┤  ├──┬──┬────┤  權利範圍  │所有權人│
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○  段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│            │        │
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│001 │花蓮縣│花蓮市  ○○○段│      │209   │建│    │    │316.00  │10000分之239│乙○○  │
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│附表（建物）︰                                                                         97年度司拍字第265號│
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│    │      │          │        │建築式樣│          │      │   附   屬   建   物    │      │      │
│    │      │          │        │主要建築│          │      ├───┬───┬────┤      │      │
│編號│建  號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合  計│主要建│      │        │權  利│ 所有 │
│    │      │          │        │房屋層數│(平方公尺)│      │築材料│面  積│面積單位│      │ 權人 │
│    │      │          │        │        │          │      │及用途│      │        │範  圍│      │
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│001 │2362  │花蓮市○○○○○段  │住家用、│3層 20.98 │20.98 │陽台  │1.43  │平方公尺│全部  │乙○○│
│    │      │路17巷1號3│209地號 │鋼筋混凝│          │      │      │      │        │      │      │
│    │      │樓之4     │        │土造5層 │          │      │      │      │        │      │      │
│    │      │          │        │樓      │          │      │      │      │        │      │      │
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共同使用部分：自強段2375建號，面積：244.82平方公尺 權利範圍：10000分之225。