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臺灣花蓮地方法院民事裁定 98年度司拍字第102號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
代 理 人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠、案外人張晉峰於民國（下同）88年11月3日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）5,400,000元之抵押權，存續期間自88年11月2日至138年11月1日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。
㈡、嗣案外人張晉峰於88年11月8日向聲請人借款450萬元，並有利息之約定 (詳如借據所載)，其借款期限為20年，自88年11月8日起至108年11月8日止以每月為一期，分240期攤還，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違約金，詎案外人張晉峰自98年1月8日起即未繳納本息，尚欠本金2,753,274元及利息、違約金，依上開約定，本件借款即視為全部到期，又如附表所示不動產已於96年1月12日移轉登記於相對人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 6 月 8 日
司法事務官 蕭筑云
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元（應抄附繕本）。
書記官 李明正
中 華 民 國 98 年 6 月 8 日
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│附表 98年度司拍字第102號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │所有權人│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│ │ │
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│001 │花蓮縣│吉安鄉 │慶豐 │ │872之45 │建│ │ │100 │全部 │甲○○ │
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│附表（建物）︰ 98年度司拍字第102號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤ │ │
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合 計│主要建│ │ │權 利│ 所有 │
│ │ │ │ │房屋層數│(平方公尺)│ │築材料│面 積│面積單位│ │ 權人 │
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │範 圍│ │
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│001 │2497 │花蓮縣吉安│慶豐段87│住家用、│一層 57.27│184.38│陽台 │18.27 │平方公尺│全部 │甲○○│
│ │ │鄉○○○街│2之45地 │鋼筋混凝│二層 57.27│ │平台 │ 8.34 │ │ │ │
│ │ │271號 │號 │土造三層│三層 57.27│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │樓 │屋頂突出物│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ 10.32│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │門廊 2.25│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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