臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,98,司拍,4,20090319,1


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臺灣花蓮地方法院民事裁定 98年度司拍字第4號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
代 理 人 乙○○
代 理 人 甲○○
相 對 人 丁○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者,得聲請法院拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償,民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以:㈠、相對人於民國(下同)85年10月1日以附表所示不動產為向案外人中國農民銀行股份有限公司(下稱中國農民銀行)所負債務之擔保,設定最高限額新台幣(下同)2,160,000元之抵押權,存續期間自85年10月1日至115年9月30日止,債務清償日期各別訂明於借據內,依法登記在案。

㈡、嗣相對人於85年10月15日向聲請人借款1,800,000元,並有利息之約定(詳如借據及約定書所載),其借款期限為20年,自85年10月15日起至105年10月15日止以每月為一期,分240期平均攤還本息,如未按期攤還本息時,借款人即喪失期限之利益,應立即全部償還,並按上開利率10%(逾期六個月以內)及20%(逾期六個月以上)加付違約金,詎相對人自97年3月15日起即未繳納本息,尚欠本金905,456元及利息、違約金,依上開約定,本件借款即視為全部到期,又聲請人奉主管機關核准於95年5月1日與中國農民銀行合併,聲請人於95年5月5日已登記為系爭抵押權之抵押權人,為此聲請拍賣抵押物以資受償,提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據、行政院金融監督管理委員會函經核尚無不合,應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2項,民事訴訟法第78條裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 19 日
司法事務官 蕭筑云
以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服,應於送達後10日內,向本院提出抗告狀,並繳納抗告費新台幣1千元(應抄附繕本)。
書記官 徐大鴻
中 華 民 國 98 年 3 月 19 日
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│附表                                                                          98年度司拍字第4號│
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│    │    土        地          坐        落    │地│    面          積  │          │        │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤  ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │所有權人│
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○  段│地    號│目│公頃│公畝│平方公尺│          │        │
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│001 │花蓮縣│花蓮市  ○○○段│      │0000-000│建│    │    │5161    │10000分之5│丁○○  │
│    │      │        │      │      │0       │  │    │    │        │2         │        │
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│002 │花蓮縣│花蓮市  ○○○段│      │0000-000│建│    │    │48      │10000分之5│丁○○  │
│    │      │        │      │      │1       │  │    │    │        │2         │        │
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│附表(建物)︰                                                                           98年度司拍字第4號│
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│    │      │          │        │建築式樣│          │      │   附   屬   建   物    │      │      │
│    │      │          │        │主要建築│          │      ├───┬───┬────┤      │      │
│編號│建  號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合  計│主要建│      │        │權  利│ 所有 │
│    │      │          │        │房屋層數│(平方公尺)│      │築材料│面  積│面積單位│      │ 權人 │
│    │      │          │        │        │          │      │及用途│      │        │範  圍│      │
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│001 │1427  │花蓮市○○○○○段11│住家用、│2層 71.59 │71.59 │陽台、│6.99  │平方公尺│所有權│丁○○│
│    │      │街191巷1號│81地號  │鋼筋混凝│          │      │鋼筋水│      │        │範圍全│      │
│    │      │2樓       │        │土造5層 │          │      │泥造  │      │        │部    │      │
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共同使用部份:主權段01464建號、面積:89.04平方公尺 權利範圍:1000分之101
主權段01478建號、面積:1,040.13平方公尺 權利範圍:10000分之52

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