臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,98,司拍,49,20090408,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定 98年度司拍字第49號
聲 請 人 內政部營建署
法定代理人 己○○
代 理 人 乙○○
相 對 人 丁○○
相 對 人 戊○○
相 對 人 丙○○
兼上列三人 甲○○ 住花蓮縣
共同法定代理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠、案外人楊鎮蓬於民國（下同）90年3月26日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定新台幣（下同）1,690,000元之抵押權，存續期間不定期，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。

㈡、嗣案外人楊鎮蓬於90年3月13日向聲請人借款1,690,000元，並有利息之約定 (詳如貸款契約所載)，其借款期限為30年，自90年4月6日起至120年4月6日止以每月為一期，前5年按月付息不還本，第6年起按月攤還本息，如未按期清償時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還並加付違約金，詎案外人楊鎮蓬自97年7月6日起即未繳納本息，尚欠本金1,580,928元及利息、違約金，依上開約定，本件借款即視為全部到期，又如附表所示之不動產已於97年3月27日以繼承為原因移轉登記於相對人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 4 月 8 日
司法事務官 蕭筑云
以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元（應抄附繕本）。
書記官 吳金寶
中 華 民 國 98 年 4 月 8 日
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│附表                                                                          98年度司拍字第49號│
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│    │    土        地          坐        落    │地│    面          積  │          │        │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤  ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │所有權人│
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○  段│地    號│目│公頃│公畝│平方公尺│          │        │
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│001 │花蓮縣│吉安鄉  │廣 賢 │      │153     │建│    │    │23600.96│10000分之2│甲○○、│
│    │      │        │      │      │        │  │    │    │        │1         │丁○○、│
│    │      │        │      │      │        │  │    │    │        │          │戊○○、│
│    │      │        │      │      │        │  │    │    │        │          │丙○○各│
│    │      │        │      │      │        │  │    │    │        │          │持分4分 │
│    │      │        │      │      │        │  │    │    │        │          │之1     │
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│附表（建物）︰                                                                          98年度司拍字第49號│
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│    │      │          │        │建築式樣│          │      │   附   屬   建   物    │      │      │
│    │      │          │        │主要建築│          │      ├───┬───┬────┤      │      │
│編號│建  號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合  計│主要建│      │        │權  利│ 所有 │
│    │      │          │        │房屋層數│(平方公尺)│      │築材料│面  積│面積單位│      │ 權人 │
│    │      │          │        │        │          │      │及用途│      │        │範  圍│      │
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│001 │461   │花蓮縣吉安│廣賢段15│國民住宅│二層101.88│101.88│陽台  │9.12  │平方公尺│全部  │甲○○│
│    │      │鄉○○街11│3地號   │、鋼筋混│          │      │雨遮  │4.80  │        │      │、楊家│
│    │      │1號2樓    │        │凝土造五│          │      │      │      │        │      │奇、楊│
│    │      │          │        │層樓    │          │      │      │      │        │      │琇絜、│
│    │      │          │        │        │          │      │      │      │        │      │丙○○│
│    │      │          │        │        │          │      │      │      │        │      │各持分│
│    │      │          │        │        │          │      │      │      │        │      │4分之1│
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共同使用部分：廣賢段475建號、面積：145.1平方公尺 權利範圍：1000分之102
廣賢段631建號、面積：116.34平方公尺
權利範圍：1000分之81