臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,107,司拍,40,20180719,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定 107年度司拍字第40號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 廖昱豪
相 對 人 徐淑雲（被繼承人蔡建新之繼承人）
相 對 人 蔡文軒（被繼承人蔡建新之繼承人）
相 對 人 蔡文瑜（被繼承人蔡建新之繼承人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：被繼承人蔡建新於民國（下同）105年6月21日，以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）9,600,000元之抵押權，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。

三、嗣被繼承人蔡建新於105年6月12日向聲請人借款8,000,000元，並有利息、違約金之約定，詎於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金7,417,697元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

又被繼承人蔡建新業已於107年2月6日死亡，聲請人遂以抵押物之現在所有人即繼承人徐淑雲、蔡文軒、蔡文瑜為相對人，向本院聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、其他約定事項影本一件、房屋借款契約書影本一件、繼承系統表、臺灣臺北地方法院107年5月21日函、戶籍謄本四件及土地及建物登記簿謄本等為證。

又經本院於107年6月15日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄均未表示意見，應認聲請人主張為可採。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記： 一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；

戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。

二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。

中 華 民 國 107 年 7 月 19 日
司法事務官 潘俊宏
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│附表(土地):                                                                       107年度司拍字第40號 │
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│    │    土        地          坐        落    │使用│使用│ 面  積 │抵押權設定│所有權人暨所有權範│
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤    │地類├────┤範圍      │圍                │
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │小  段│地    號│分區│別  │平方公尺│          │                  │
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│001 │花蓮縣│花蓮市  │民心段│      │0195    │（空│（空│124.00  │全部      │徐淑雲、蔡文軒、蔡│
│    │      │        │      │      │-0103   │白）│白）│        │          │文瑜（公同共有）  │
│    │      │        │      │      │        │    │    │        │          │                  │
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│附表（建物）︰                                                                                   107年度司拍字第40號│
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│    │      │          │        │建築式樣│          │      │   附   屬   建   物    │      │                │
│    │      │          │        │主要建築│          │      ├───┬───┬────┤      │                │
│編號│建  號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合  計│主要建│      │        │抵押權│所有權人暨所有權│
│    │      │          │        │房屋層數│          │      │築材料│ 面積 │面積單位│設定範│範圍            │
│    │      │          │        │        │          │      │及用途│      │        │圍    │                │
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│001 │00306 │花蓮縣花蓮│民心段  │住家用、│一層71.71 │203.82│陽台  │9.69  │平方公尺│ 全部 │徐淑雲、蔡文軒、│
│    │-000  │市華德街37│0195    │鋼筋混凝│二層75.53 │      │      │      │        │      │蔡文瑜（公同共有│
│    │      │巷6號     │-0103地 │土造、3 │三層56.58 │      │      │      │        │      │）              │
│    │      │          │號      │層      │          │      │      │      │        │      │                │
│    │      │          │        │        │          │      │      │      │        │      │                │
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