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臺灣花蓮地方法院民事裁定
113年度司拍字第59號
聲請人吳養中
相對人陳幸蘭
關係人劉鴻志
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。(最高法院94年度臺抗字第631號裁定參照)。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳幸蘭於民國（下同）107年11月8日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）5,400,000元之抵押權，債務清償期依照各個債務契約之約定，依法登記在案。
三、嗣聲請人執有相對人及關係人於民國107年11月7日共同簽發之本票1紙，內載金額新臺幣3,800,000元，付款地未載，免除作成拒絕證書，到期日108年2月6日，詎到期經提示後未獲付款，為此，聲請准予拍賣抵押物等語。
四、經查，聲請人上開主張，業據提出他項權利證明書一件、抵押權設定契約書一件、土地登記第一類謄本一件、建物登記第一類登記謄本一件、本票原本一件等為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認聲請人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人陳幸蘭、關係人劉鴻志就本件陳述意見，相對人陳幸蘭抗辯：1.簽發本票時無到期日，是聲請人自己填的；2.口頭約定利息為月息5釐，非聲請人所說月息1分；3.且每月10日均有支付利息，從未遲延，非聲請人所稱皆無還款之情事云云，所言縱係屬實，亦屬對於抵押債權之存否之爭執，應另循訴訟途徑以謀解決，非本院所得審究，併此敘明。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 8 月 16 日
司法事務官周聰慶
附表(土地):113年度司拍字第59號 | ||||||||||||
編號 | 土地坐落 | 使用分區 | 使用地類別 | 面積 | 抵押權設定範圍 | 所有權人暨所有權範圍 | ||||||
縣 市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地 號 | 公頃 | 公畝 | 平方公尺 | |||||
001 | 花蓮縣 | 花蓮市 | 德安段 | 0000-0000 | 空白 | 空白 | 71.00 | 1分之1 | 陳幸蘭(1分之1) | |||
附表（建物)︰113年度司拍字第59號 | |||||||||||
編號 | 建號 | 建物門牌 | 基地坐落 | 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 | 建物面積 (平方公尺) | 合計 | 附 屬 建 物 | 抵押權設定範圍 | 所有權人暨所有權範圍 | ||
主要建築材料及用途 | 面積 | 面積單位 | |||||||||
001 | 00000-000 | 德安一街108巷15號 | 德安段0000-0000地號 | 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層 | 一層 43.65 二層 46.65 | 87.30 | 平方公尺 | 1分之1 | 陳幸蘭(1分之1) | ||
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。
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