臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,97,司拍,268,20090609,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定 97年度司拍字第268號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

聲請駁回。

聲請程序費用新台幣貳仟元由聲請人負擔。

理 由

一、本件聲請意旨略以：㈠、相對人於民國（下同）88年5月10日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）480萬元之抵押權，存續期間自88年5月5日至128年5月4日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。

㈡、嗣相對人於88年5月12日向聲請人借款350萬元，並有利息之約定（詳如借據所載），其借款期限為20年，自88年5月14日起至108年5月14 日止以每月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違約金，詎相對人自97年9月27日起即未繳納本息，尚欠本金2,331,840元及利息、違約金，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

二、按「存於不動產上之抵押權及其他優先受償權，因拍賣而消滅」，強制執行法第98條第2項定有明文，故於強制執行程序拍賣之不動產，如有抵押權存在，除拍賣公告中已載明該抵押權拍賣後不塗銷，就抵押權人得主張優先受償之權利予以保留外，抵押權人得隨時主張實施抵押權。

而於他債權人聲請拍賣不動產之強制執行程序中，抵押權人行使抵押權之方法，依強制執行第32條之規定，其應以聲明參與分配之方式為之，並主張拍賣價金之優先受償權。

三、查：聲請人聲請拍賣之不動產，已據本院民事執行處以97年度執字第9836號公告拍賣，於98年4月15日拍定，並經花蓮縣花蓮地政事務所於98年4月27日以花地所登字第0980005308號函塗銷抵押權在案之事實，業據本院依職權調取本院97年度執字第9836號卷宗核閱無誤，是依前開說明，聲請人如欲實施其抵押權，僅得於上開強制執行程序中以聲明參與分配之方式為之，其再聲請本院裁定拍抵押物，為無實益，不應准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第95、78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 6 月 9 日
司法事務官 蕭筑云
以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元（應抄附繕本）。
書記官 徐大鴻
中 華 民 國 98 年 6 月 9 日
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│附表                                                                         97年度司拍字第268號│
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│    │    土        地          坐        落    │地│    面          積  │          │        │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤  ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │所有權人│
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○  段│地    號│目│公頃│公畝│平方公尺│          │        │
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│001 │花蓮縣│吉安鄉  ○○○段│      │000-0000│建│    │    │100.35  │ 全部     │甲○○  │
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│附表（建物）︰                                                                         97年度司拍字第268號│
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│    │      │          │        │建築式樣│          │      │   附   屬   建   物    │      │      │
│    │      │          │        │主要建築│          │      ├───┬───┬────┤      │      │
│編號│建  號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合  計│主要建│      │        │權  利│ 所有 │
│    │      │          │        │房屋層數│(平方公尺)│      │築材料│面  積│面積單位│      │ 權人 │
│    │      │          │        │        │          │      │及用途│      │        │範  圍│      │
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│001 │13    │花蓮縣吉安│廣賢段17│住商用、│1層 44.02 │224.61│陽台  │19.86 │平方公尺│全部  │甲○○│
│    │      │鄉○○街21│2-0005地│鋼筋混凝│2層 60.58 │      │      │      │        │      │      │
│    │      │號        │號      │土造3層 │3層 60.58 │      │      │      │        │      │      │
│    │      │          │        │樓      │屋頂突出物│      │      │      │        │      │      │
│    │      │          │        │        │    29.53 │      │      │      │        │      │      │
│    │      │          │        │        │水箱13.34 │      │      │      │        │      │      │
│    │      │          │        │        │門廊16.56 │      │      │      │        │      │      │
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