臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,98,司拍,4,20090319,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定 98年度司拍字第4號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
代 理 人 乙○○
代 理 人 甲○○
相 對 人 丁○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠、相對人於民國（下同）85年10月1日以附表所示不動產為向案外人中國農民銀行股份有限公司（下稱中國農民銀行）所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）2,160,000元之抵押權，存續期間自85年10月1日至115年9月30日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。

㈡、嗣相對人於85年10月15日向聲請人借款1,800,000元，並有利息之約定（詳如借據及約定書所載），其借款期限為20年，自85年10月15日起至105年10月15日止以每月為一期，分240期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違約金，詎相對人自97年3月15日起即未繳納本息，尚欠本金905,456元及利息、違約金，依上開約定，本件借款即視為全部到期，又聲請人奉主管機關核准於95年5月1日與中國農民銀行合併，聲請人於95年5月5日已登記為系爭抵押權之抵押權人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據、行政院金融監督管理委員會函經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 19 日
司法事務官 蕭筑云
以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元（應抄附繕本）。
書記官 徐大鴻
中 華 民 國 98 年 3 月 19 日
┌────────────────────────────────────────────────┐
│附表                                                                          98年度司拍字第4號│
├──┬─────────────────────┬─┬──────────┬─────┬────┤
│    │    土        地          坐        落    │地│    面          積  │          │        │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤  ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │所有權人│
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○  段│地    號│目│公頃│公畝│平方公尺│          │        │
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤
│001 │花蓮縣│花蓮市  ○○○段│      │0000-000│建│    │    │5161    │10000分之5│丁○○  │
│    │      │        │      │      │0       │  │    │    │        │2         │        │
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤
│002 │花蓮縣│花蓮市  ○○○段│      │0000-000│建│    │    │48      │10000分之5│丁○○  │
│    │      │        │      │      │1       │  │    │    │        │2         │        │
└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰                                                                           98年度司拍字第4號│
├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬───┤
│    │      │          │        │建築式樣│          │      │   附   屬   建   物    │      │      │
│    │      │          │        │主要建築│          │      ├───┬───┬────┤      │      │
│編號│建  號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合  計│主要建│      │        │權  利│ 所有 │
│    │      │          │        │房屋層數│(平方公尺)│      │築材料│面  積│面積單位│      │ 權人 │
│    │      │          │        │        │          │      │及用途│      │        │範  圍│      │
├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│001 │1427  │花蓮市○○○○○段11│住家用、│2層 71.59 │71.59 │陽台、│6.99  │平方公尺│所有權│丁○○│
│    │      │街191巷1號│81地號  │鋼筋混凝│          │      │鋼筋水│      │        │範圍全│      │
│    │      │2樓       │        │土造5層 │          │      │泥造  │      │        │部    │      │
└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘
共同使用部份：主權段01464建號、面積：89.04平方公尺 權利範圍：1000分之101
主權段01478建號、面積：1,040.13平方公尺 權利範圍：10000分之52