臺灣花蓮地方法院民事-HLDV,99,司拍,128,20101117,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定 99年度司拍字第128號
聲 請 人 台灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 蘇樂明
代 理 人 詹勳萍
相 對 人 陳俊文 民國79.
法定代理人 陳秋郎
法定代理人 朱秀員
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠、案外人朱昌明於民國（下同）88年7月30日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）1,880,000元之抵押權，存續期間自88年7月28日至138年7月27日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。

㈡、嗣案外人朱昌明於88年8月3日向聲請人借款1,560,000元，並有利息之約定（詳如借據所載），其借款期限為20年，自88年8月3日起至108年8月3日止以每月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違約金，詎該筆借款未依約繳納本息，尚欠本金894,600元及利息、違約金，依上開約定，本件借款即視為全部到期，又附表所載之不動產已於97年5月29日移轉登記與相對人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元（應抄附繕本）。

中 華 民 國 99 年 11 月 17 日
司法事務官 蕭筑云
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│附表（土地）︰                                                                99年度司拍字第128號 │
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│    │    土        地          坐        落      │地│    面          積  │          │        │
│編號├───┬────┬───┬───┬─────┤  ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │所有權人│
│    │縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○  段│地    號  │目│公頃│公畝│平方公尺│          │        │
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│001 │花蓮縣│瑞穗鄉  ○○○段│      │0000-0000 │建│    │    │139     │全部      │陳俊文  │
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│附表（建物）︰                                                                         99年度司拍字第128號  │
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│    │      │          │          │建築式樣│          │      │   附   屬   建   物    │      │      │
│    │      │          │          │主要建築│          │      ├───┬───┬────┤      │      │
│編號│建  號│ 建物門牌 │基地坐落  │材 料 及│ 建物面積 │合  計│主要建│      │        │權  利│ 所有 │
│    │      │          │          │房屋層數│(平方公尺)│      │築材料│面  積│面積單位│      │ 權人 │
│    │      │          │          │        │          │      │及用途│      │        │範  圍│      │
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│001 │00067 │花蓮縣瑞穗│舞鶴段    │住商用、│一層 51.11│198.33│陽台  │16.85 │平方公尺│全部  │陳俊文│
│    │      │鄉○○○路│0000-0000 │鋼筋混凝│二層 65.52│      │      │      │        │      │      │
│    │      │二段282號 │地號      │土加強磚│三層 65.52│      │      │      │        │      │      │
│    │      │          │          │造、3層 │騎樓 16.18│      │      │      │        │      │      │
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附記：聲請人於收受裁定校對無誤後，得逕持本裁定及相關證物聲請強制執行。