花蓮簡易庭(含玉里)民事-HLEV,97,花簡,404,20081119,1

臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭民事判決
原 告 甲○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 丙○○
號
上列當事人間請求返還無權占有房屋等事件，本院於中華民國97年10月29日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將門牌號碼花蓮市林園11之63號房屋遷讓交還原告，並應給付原告新台幣伍萬柒仟玖佰壹拾參元。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

事 實 及 理 由

一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。

本件原告原起訴請求被告將房屋遷讓返還並應給付新台幣（下同）41,913元，嗣於訴狀送達後，本院審理時更正請求被告應將房屋遷讓返還並給付57,913元，核屬擴張應受判決事項之聲明，合於民事訴訟法第255條第1項第3款之規定，應予准許，合先敘明。

二、又本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

三、原告起訴主張：被告於民國96年2月10日向原告承租門牌號碼為花蓮市林園11之63號房屋（下稱系爭房屋），租期自96年2月10日起至97年2月9日止，租金每月6,500元，按月給付，租期屆滿，即應遷讓房屋。

詎租期屆滿後，兩造已無租賃關係，原告亦反對續租，被告竟仍無權占用系爭房屋，拒絕遷讓系爭房屋予原告，致原告受有自租賃結束之日即97年2月10日起至言詞辯論終結即97年10月29日為止，相當於8個月20天租金之損害，並僅於55,000元範圍內為請求，且期間還需由原告代為繳納自來水費及電費2,913元，以上總共使原告受有57,913元之損害，為此爰依民法第767條及第184條之規定，請求被告賠償原告之損害及遷讓返還系爭房屋予原告等語。

並聲明：被告應將門牌號碼花蓮市林園11之63號房屋遷讓返還原告，並應給付原告57,913元。

四、原告主張之上開事實，業據其提出房屋租賃契約書、現場照片、電費通知及收據、水費通知及收據、建物及土地所有權狀與登記謄本等件為證，核屬相符，又被告已於相當時期受合法通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項之規定，視同自認原告主張之事實，自堪信原告之主張為真正。

從而，原告本於民法第767條及第184條之規定，請求被告遷讓交還系爭房屋及給付57,913元，洵屬正當，應予准許。

五、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執行。

六、訴訟費用負擔之依據：依民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 97 年 11 月 19 日
臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭
法 官 陳燁真
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書(須附繕本)。
中 華 民 國 97 年 11 月 19 日
法院書記官 王心怡