花蓮簡易庭(含玉里)民事-HLEV,98,花小,409,20091030,1

臺灣花蓮地方法院小額民事判決 98年度花小字第409號
原 告 財政部國有財產局臺灣北區辦事處花蓮分處
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間給付租金事件，於民國98年10月27日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣貳萬捌仟零玖拾伍元。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、原告主張：被告向其承租坐落花蓮縣花蓮市○○段1442、1452、1485-10等三筆國有土地（其中1485-10地號於民國96年分割為1485-37地號），租賃期間自89年2月1日起至100年12月31日止，有租賃契約可稽。

依租約第3條約定：租金每月新臺幣（下同）1,114元，以三個月為一期，由承租人於每年3、6、9、12月底前繳納，詎被告積欠自93年10月起至98年6月止之租金共28,020元，依系爭租約其他約定事項第1點約定應加計違約金75元（98年1月起至98年6月止），共計28,095 元等事實，業據其提出國有基地租賃契約書、租金及違約金計算表、查詢資料、催告函等件為證，被告對於積欠上開租金及違約金之事實亦不爭執，原告之主張，自堪信為真實。

二、被告雖另抗辯原告將租金調高，而且政府貪污，所以伊不想繳云云。

惟按被告就其主張之事實，均未能適切舉證以實其說，已不足採信，且縱所述屬實，亦與被告基於契約嚴守之原則，應本於租賃契約負有給付租金義務之問題無涉，被告之抗辯，毫無可採，應予駁回。

三、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。

中 華 民 國 98 年 10 月 30 日
臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭
法 官 劉柏駿
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決提起上訴，應於判決送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀。
(上訴理由依法應表明：一.原判決所違背之法令及其具體內容。
二.依訴訟資料可認為原判決有違背之法令之具體事實。
)，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書(須附繕本)，如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 98 年 10 月 30 日
法院書記官 蔡芬芳
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。