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注意事項：摘要內容可能存在錯誤解讀，僅供參考對照使用，請勿作為決策依據。
以下是主要判決內容：
1. 被告江吉峰、江依玲、江建雷霆、江靖茹、江力城、江靖美、邱佳慈應被繼承人江忠德所遺位於花蓮縣○○鎮○○段0000地號土地(權利範圍5分之1)、同段1083地號土地(權利範圍5分之1)及花蓮縣○○鎮○○段000地號土地(權利範圍5分之1)辦理繼承登記。
2. 兩造共有之前開三筆土地應予變賣，所得價金按附表所示所有權應有部分之比例分配。
3. 原告主張：坐落花蓮縣○○鎮○○段0000○0000地號土地及同鎮禹西段593地號土地(系爭土地)為原告與江忠義、江忠德共有，應有部分各為5分之1、5分之3、5分之1。
4. 江忠德於民國106年6月30日去世，被告江吉峰、江依玲、江建雷霆、江靖茹、江力城、江靖美、邱佳慈(下稱江吉峰等7人)為其繼承人，至今未依法辦理拋棄繼承或繼承登記。
5. 總體來說，這是一起關於系爭土地的法律問題。被告江吉峰等人並未在庭上出庭作證，他們對原告主張上的開實事表示不同意。因此，法院認為原告主張是真實的，並且要求被告江吉峰等人進行繼承登記。
在公同共有關係中，如果公同共有物的使用目的不能分割或者契約沒有明確的分割期限，那麼該財產就不能分割。因此，法官通常會根據當事人的請求和法律規定來決定如何分割這些財產。如果當事人請求分割的是共同所有的財產，那麼法官可能會按照原物分割或者變價分割的方式進行分割。如果當事人請求分割的是共有物的一部分，那麼法官可能會根據雙方的意願以及財產的使用情況來進行分割。最後，法官還會考慮公共利益和全體共有人的利益，並根據具體情況來確定適當的分割方式。
其中，江忠信提出的訴訟請求是要求解除與被告江吉峰之間的婚姻關係，並分割共同財產；而江忠義則提出了另外一項訴訟請求，即要求解除與被告江依玲之間的婚姻關係，並分割共同財產。此外，其他幾位被告也分別提出了自己的訴訟請求。
<摘要完畢>
設定要替換的判決書內文
臺灣花蓮地方法院玉里簡易庭民事判決 107年度玉原簡字第4號
原 告 江忠信
訴訟代理人 王奐筠律師(法扶律師，兼送達代收人)
複代理人 邱德儒律師
被 告 江忠義
被 告 江吉峯
被 告 江依玲
被 告 江建霆
被 告 江靖茹(民國00年0月00日生)
被 告 江力城(民國00年0月00日生)
被 告 江靖美(民國00年0月00日生)
兼上三人法定代理人 邱佳慈
上列當事人間請求分割共有物等事件，本院於民國108年2月20日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告江吉峯、被告江依玲、被告江建霆、被告江靖茹、被告江力城、被告江靖美、被告邱佳慈應就被繼承人江忠德所遺坐落花蓮縣○○鎮○○段0000地號土地(權利範圍5分之1)、同段1083地號土地(權利範圍5分之1)及花蓮縣○○鎮○○段000地號土地(權利範圍5分之1)辦理繼承登記。
兩造共有之前開三筆土地應予變賣，所得價金按附表所示所有權應有部分之比例分配。
訴訟費用由原告、被告按附表所示之比例負擔。
事 實 及 理 由
一、被告江忠義、江吉峯、江依玲、江建霆經合法通知未到場，依原告聲請為一造辯論判決。
二、原告主張：坐落花蓮縣○○鎮○○段0000○0000地號土地及同鎮禹西段593地號土地(下稱系爭土地)為原告與江忠義、江忠德共有，應有部分各為5分之1、5分之3、5分之1。
江忠德於民國106年6月30日去世，被告江吉峯、江依玲、江建霆、江靖茹、江力城、江靖美、邱佳慈(下稱江吉峯等7人)為其繼承人，至今未依法辦理拋棄繼承或繼承登記。
系爭土地之現狀為：(1)1082地號土地面積1,590平方公尺，為山坡地保育區，現為江忠義占用，建有門牌號碼花蓮縣○○鎮○○里○○000號房屋(下稱大禹119號屋)，由江忠義居住使用，排斥其他共有人之使用收益權利並拒絕以金錢補償，倘以原物分割，每人分得之面積最小者為53平方公尺，導致土地細分不利使用；
(2)1083地號土地面積239平方公尺，為原住民保留地，使用地類別乙種建築用地，目前無人使用，為山坡地；
(3)禹西段593地號土地面積41.94平方公尺，為原住民保留地，使用地類別乙種建築用地，為地勢較陡之山坡地，並無利用情形，土地狹小不適宜原物分割。
兩造迄今就系爭土地不能達成分割協議，又無不分割之協議，系爭土地也無不能分割情事，爰依民法第823條第1項、第824條第2項規定，請求江吉峯等7人就系爭土地辦理繼承登記，以變價之方式分割共有物。
並聲明：如主文第1、2項所示。
三、被告江忠義、江吉峯、江依玲、江建霆並未到場，亦未為何聲明或陳述，江靖茹、江力城、江靖美、邱佳慈則以：我同意以變賣的方式分割共有物，我們都是江忠德的繼承人，並未去辦理拋棄繼承；
我現在的想法不想要變賣，我想要分到一塊土地給我老公擺相片等語置辯。
並聲明：原告之訴駁回。
四、本院之判斷：
(一)原告主張系爭土地原為原告、江忠義、江忠德共有，江忠德已於106年6月30日去世，江吉峯等7人為其繼承人，並未辦理拋棄繼承，且尚未就系爭土地辦理繼承登記等情，已據提出土地登記謄本、本院函、戶籍謄本、除戶謄本、江忠德繼承人名冊等為證(卷8至11、16至28頁)，而江靖茹、江力城、江靖美、邱佳慈對上情並不爭執，江忠義、江吉峯、江依玲、江建霆對原告主張之上開事實，已於相當時期受合法通知(非公示送達)，而於言詞辯論期日不到庭，亦未提出準備書狀爭執，應視同自認原告主張之上開事實(參民事訴訟法第280條第3項、第1項規定)，復依上開證物，應認原告之主張為真實。
(二)按公同關係存續中，各公同共有人，不得請求分割其公同共有物；
公同共有之關係，自公同關係終止，或因公同共有物之讓與而消滅；
公同共有物分割之方法，除法律另有規定外，準用關於共有物分割之規定。
繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有；
繼承人得隨時請求分割遺產。
民法第829條、第830條、第1151條、第1164條前段分別定有明文。
各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。
分割之方法不能協議決定者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：1.以原物分配於各共有人，但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人，2.原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；
或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。
變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
民法第823條第1項前段、第824條第2、7項定有明文。
而分割共有物究以原物分割或變價分割為適當，法院應斟酌當事人意願、共有物之使用情形、經濟效用及全體共有人之利益等情形而為適當之分割，不受共有人所主張分割方法之拘束(最高法院88年度台上字第600號判決意旨參照)。
(三)系爭土地有3筆，1082地號土地面積1,590平方公尺，使用分區為山坡地保育區(卷16頁)；
1083地號土地面積239平方公尺，為原住民保留地、乙種建築用地(卷18頁)，經本院履勘現場測量，其上有大禹119號屋面積121平方公尺、鐵皮木造棚架面積32平方公尺、屋前空地面積32平方公尺(卷88頁土地複丈成果圖參照)，原告稱該屋為江忠義所使用；
禹西593地號土地面積41.94平方公尺，為原住民保留地、乙種建築用地(卷20頁)，並有照片可參(卷65至67頁)。
系爭土地為原告、被告9人所共有(江吉峯等7人就江忠德權利範圍5分之1部分，因繼承而公同共有，應先辦理繼承登記，其7人應繼分比例各為7分之1)，如以原物分配，將使土地過於細分，不利於土地之使用。
故本院斟酌共有物之使用情形、經濟效用及全體共有人之利益等情，認原物分配並不符合各共有人之利益，而應以變賣共有之系爭土地，價金依兩造所有權應有部分比例分配之方式，裁判分割系爭土地，始為適當。
五、從而，原告請求江吉峯等7人就系爭土地被繼承人江忠德權利範圍5分之1部分辦理繼承登記(其7人應繼分比例各為7分之1)，依民法第823條、第824條規定請求裁判分割兩造共有之系爭土地，為有理由，應予准許，並諭知如主文第2項所示之分割方法。
末按分割共有物之方法，本應由法院斟酌何種方式較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以決定適當之分割方法，不因何造起訴而有不同，故關於訴訟費用負擔，依民事訴訟法第80條之1規定，應由共有人各按其應有部分比例負擔之，爰諭知訴訟費用之負擔如主文第3項所示。
中 華 民 國 108 年 3 月 15 日
臺灣花蓮地方法院玉里簡易庭
法 官 楊碧惠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 108 年 3 月 15 日
書記官 洪妍汝
附表
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│姓名 │應有部分比例│
├────────────┼──────┤
│原告江忠信 │5分之1 │
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│被告江忠義 │5分之3 │
├────────────┼──────┤
│被告江吉峯 │35分之1 │
├────────────┼──────┤
│被告江依玲 │35分之1 │
├────────────┼──────┤
│被告江建霆 │35分之1 │
├────────────┼──────┤
│被告江靖茹 │35分之1 │
├────────────┼──────┤
│被告江力城 │35分之1 │
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│被告江靖美 │35分之1 │
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│被告邱佳慈 │35分之1 │
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