花蓮簡易庭(含玉里)民事-HLEV,113,花補,173,20240425,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定
113年度花補字第173號
原 告 黃馨慧
被 告 陳緒英

上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：

主 文

原告應於本裁定送達後10日內，查報門牌號碼花蓮縣○○鄉○○○街000巷0號房屋之最新市場買賣客觀交易價值證明（包括但不限於鑑價報告、房屋仲介行情證明等，不得提出房屋課稅現值為依據），以查報上開房屋標的價額，另以該房屋標的價額加計新臺幣6,000元為本件訴訟標的價額，依民事訴訟法第77條之13規定核算並扣除前開已繳調解費用1,000元後補繳本件第一審裁判費，逾期未補正，即駁回原告本件之訴。

理 由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1至3項分別定有明文。是法院於核定訴訟標的價額時，應以原告起訴請求法院裁判之聲明範圍為準。所謂起訴時之交易價額係指起訴時之市價而言，於訴訟標的無交易價額時，始以原告請求法院判決就訴訟標的所受利益之價額為準，而核定訴訟標的之價額，為法院應依職權調查之事項，不受當事人主張之拘束。又按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣（下同）十萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。民事訴訟法第77條之2、第77條之13亦有明定。另按原告之訴，有下列各款情形之一，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正：六、起訴不合程式或不備其他要件者。為民事訴訟法第249條第1項第6款所明定。

二、經查、原告本件起訴請求：㈠被告應將門牌號碼號花蓮縣○○鄉○○○街000巷0號2樓3號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。㈡被告應給付原告6,000元，及自民國113年2月10日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告6,000元等語。請求權基礎為系爭房屋之租約、民法第767條第1項、179條等。又原告以上開規定請求被告遷讓返還系爭房屋，其訴訟標的之價額應以系爭房屋之交易價額為準。所謂交易價額，應以市價為準。惟原告並未提出任何資料可佐證系爭房屋之市價資料，系爭房屋房屋稅之稅籍資料，亦非市價且與系爭房屋現在之交易價值相差甚遠，爰依上開規定及說明，請原告應於收受本件裁定送達10日內提出鑑價機構就系爭房屋之鑑價報告《不得以房屋課稅現值為依據，按：稅捐機關之課稅現值並非房屋之交易價額（市價），不得以之為系爭訴訟標的價額》，以查報系爭房屋價額，並以為原告上開㈠及㈡前段請求部分之總合為訴訟標的價額，另上開㈡後段請求相當於租金不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，應為上開㈠請求部分之附帶請求，故不徵收裁判費。據上，依民事訴訟法第77條之2第1項前段規定，本件全部訴訟標的價額應核定為上述系爭房屋價額加計6,000元，請原告依民事訴訟法第77條之13所定費率核算第一審裁判費後，並扣除前開已繳調解費用1,000元，即為本案應補繳第一審裁判費，於收受本裁定後10日內向本院補繳，逾期未補正，即依上開規定駁回原告本件之訴。

中 華 民 國 113 年 4 月 25 日
花蓮簡易庭 法 官 蔡培元
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 113 年 4 月 25 日
書記官 周彥廷