虎尾簡易庭民事-HUEV,111,虎簡,271,20230206,1

臺灣雲林地方法院民事簡易判決
111年度虎簡字第271號
原 告 廖緯家
訴訟代理人 吳祝君
被 告 廖煙泉
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國112年1月18日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有坐落雲林縣○○鎮○○○段000地號、面積265.66平方公尺土地分割如附圖即雲林縣虎尾地政事務所複丈日期民國112年1月30日土地複丈成果圖所示，即編號Ａ部分面積143.67平方公尺土地分歸被告單獨取得；

編號Ｂ部分面積121.99平方公尺土地分歸兩造共同取得，並按原告應有部分12199分之383、被告應有部分12199分之11816之比例保持共有。

訴訟費用由原告負擔39849分之575，餘由被告負擔。

事實及理由

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：坐落雲林縣○○鎮○○○段000地號、面積265.66平方公尺土地（下稱系爭土地）為兩造所分別共有，原告之應有部分為575/39849、被告之應有部分為39274/39849，依其使用目的並無不能分割之情事，亦無契約訂有不分割之期限，於法並無不能分割之限制，為發揮系爭土地最大之經濟利用價值，實有分割之必要，爰依民法第823條第1項規定訴請裁判分割。

又兩造為父子關係，且系爭土地上存有同地段1、2建號建物2棟（門牌：廉使1260號、1261號）均為被告所有，為日後子女分家之目的，請求依上開2筆建物之共同壁中心為界分割成東西2筆土地如雲林縣虎尾地政事務所（下稱虎尾地政事務所）複丈日期民國112年1月30日土地複丈成果圖即附圖所示，編號Ａ部分143.67平方公尺土地分歸被告單獨取得，編號Ｂ部分121.99平方公尺土地分歸兩造共同取得，並按應有部分面積分足而保持共有等語，並聲明：如聲明第1項所示。

三、被告未於言詞辯論期日到場，惟曾提出書狀表示同意虎尾地政事務所繪製之分割方案，並願與原告繼續保持共有，兩造受分配之面積不增減、不找補等語。

四、本院之判斷：㈠各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。

但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。

共有物之分割，依共有人協議之方法行之。

分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：⑴以原物分配於各共有人。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

⑵原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。

共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。

民法第823條第1項、第824條第1項、第5項分別定有明文。

本件原告主張系爭土地為兩造所共有，兩造之應有部分分別為575/39849、39274/39849，且就系爭土地並無契約訂定不分割之期限等情，已據其提出系爭土地之登記第一類謄本為憑，而被告已於相當時期受合法之通知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第1項、第3項本文之規定，視同自認，依上開調查證據之結果，堪信原告之主張為真實。

又系爭土地為鄉村區之乙種建築用地，並無因物之使用目的不能分割情形，且被告於調解期日及言詞辯論期日均未到庭，足見兩造無法以協議之方式達成分割目的，故原告訴請裁判分割系爭土地，核屬有據，應予准許。

㈡法院就共有物為裁判分割時，應考慮公平性、當事人聲明、應有部分比例與實際使用是否相當、共有物之客觀情狀、共有物之性質、共有物之價格與經濟價值、共有人利益、各共有人主觀因素與使用現狀、共有人之利害關係等因素。

經查，系爭土地為鄉村區之乙種建築用地，其上存有門牌廉使1260號及1261號之各3層樓鋼筋混凝土造房屋，且建物均為被告所有，北側臨接廉使路等情，有系爭土地及同地段1、2建號建物之登記第一類謄本等在卷可佐，並經本院會同兩造及虎尾地政事務所測量人員勘驗現場無誤，亦有本院勘驗筆錄、現場照片、國土測繪中心圖資等附卷可稽，則系爭土地之使用現況及臨路交通情形，已可認定。

本院審酌原告主張之分割方案即如附圖所示，為被告所同意，且分割結果對於兩造之應有部分面積並無增減情形，合於兩造之權益，對兩造亦公平，應屬適當之分割方法。

故本院尊重兩造分割方案之意見，爰判決如主文第1項所示。

五、因共有物分割之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。

本件分割共有物事件是由法院審酌相關情節，以決定適當之分割方法，不因何造起訴而有不同，亦不受兩造聲明之拘束，是原告請求裁判分割共有物雖有理由，惟關於訴訟費用之支出應由共有人按其等應有部分比例負擔，方屬公平，故命本件訴訟費用由兩造按原應有部分之比例共同負擔。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1。

中 華 民 國 112 年 2 月 6 日
虎尾簡易庭 法 官 廖國勝
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本庭（臺灣雲林地方法院虎尾簡易庭）提出上訴狀。
（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 112 年 2 月 6 日
書記官 曾鈺仁