臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,110,司拍,103,20220214,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定
110年度司拍字第103號
聲 請 人 宜蘭縣頭城鎮農會

法定代理人 陳岳元
代 理 人 劉正中
相 對 人 游耀輝(即黃玉女之繼承人)


游耀廷(即黃玉女之繼承人)


游文祥(即黃玉女之繼承人)


游耀堂(即黃玉女之繼承人)


游碧雲(即黃玉女之繼承人)


游碧好(即黃玉女之繼承人)


黃素華(即黃玉女之繼承人)



黃惠華(即黃玉女之繼承人)


黃佑安(即黃玉女之繼承人)


法定代理人 鄒謹安

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。

繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條定有明文。

而債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。

強制執行法第11條第3項定有明文。

依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字第206號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：被繼承人即債務人黃玉女於民國100年10月6日將其所有如附表所示之不動設定最高限額抵押權新臺幣（下同）600萬元，經登記在案，債務人於107年2月5日向聲請人借款500萬元，詎料自110年5月5日起即未按期繳納，依約已視為全部到期，又債務人黃玉女於107年8月14日死亡，相對人等為其繼承人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、借據、授信約定書、繼承系統表、戶籍謄本等件為證。

本院並於110年10月29日（發文日期）通知相對人等就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人等迄今未為陳述。

從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 2 月 14 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官


附表： 110年度司拍字第000103號 編 土地坐落 地 面積 權利 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 平方公尺 範圍 1 宜蘭縣 頭城鎮 新崙 29 4,481.10 全部 2 宜蘭縣 頭城鎮 新崙 30 754.35 全部 3 宜蘭縣 頭城鎮 新崙 30-3 155.64 全部