臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,110,司拍,127,20220214,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定
110年度司拍字第127號
聲 請 人 宜蘭縣員山鄉農會

法定代理人 黃佑任
代 理 人 郭東斌
相 對 人 謝文土（即楊桂嫻之繼承人）






謝博鈞（即楊桂嫻之繼承人）




謝承紘（即楊桂嫻之繼承人）




謝官翰（即楊桂嫻之繼承人）




上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。

繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條定有明文。

而債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。

強制執行法第11條第3項定有明文。

依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字第206號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：被繼承人即債務人楊桂嫻於民國101年12月22日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所負債務之清償，設定新臺幣（下同）240萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。

債務人楊桂嫻於101年12月27日向聲請人借款200萬元，惟未依約履行還款，現尚餘本金604,949元及利息、違約金未清償，又債務人楊桂嫻於109年8月16日死亡，相對人等為其繼承人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、借據、臺灣基隆地方法院家事庭通知、繼承系統表、戶籍謄本等件為證。

本院並於110年12月30日通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人等迄今未為陳述。

從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 2 月 14 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官 許敏雄