臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,111,司拍,5,20220221,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定
111年度司拍字第5號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
代 理 人 施世宏
相 對 人 陳淑如

陳世勇

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦準用之。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳淑如、陳世勇於民國109年10月27日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）318萬元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，並經登記在案。

嗣相對人陳淑如於109年10月28日向聲請人借款265萬元，詎料其未依約履行還款，依約借款視為全部到期，尚欠本金2,614,513元及利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書、貸放明細資料、動用繳款記錄、催告函及掛號郵件收件回執、土地及建物登記謄本等件為證。

三、相對人陳世勇於111年2月8日具狀陳述意見略以:「本件已努力協調還款，以確保房產不面臨法拍，目前已在辦理貸款，如順利3個月以內就能全數清償等語」。

四、經查、聲請人聲請拍賣抵押物裁定，僅是取得執行名義階段，尚未進行拍賣房地之法拍程序，相對人仍可協商還款以避免聲請人聲請法院強制執行拍賣房地。

從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 2 月 21 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官 許敏雄