臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,111,司拍,7,20220218,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定
111年度司拍字第7號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人 何英明
代 理 人 蕭文卿
相 對 人 邱郁婷


關 係 人 鼎愛有限公司


法定代理人 高大永



關 係 人 王碧珠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。

二、本件聲請意旨略以：本件不動產原所有權人即債務人鼎愛有限公司於民國107年11月30日將其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，設定新臺幣（下同）744萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。

嗣鼎愛有限公司分別向聲請人借款，惟未依約履行還款，尚餘本金⑴6,195,687元⑵2,415,199元⑶2,415,198元及利息、違約金未清償，而本件抵押物所有權雖於110年7月7日因信託而登記為相對人邱郁婷所有，惟基於抵押權追及效力，本件抵押權並不因此受影響，故聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、不動產謄本、借據、變更借款契約書、收款主檔明細查詢單、客戶往來帳戶查詢單等件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 2 月 18 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官 許敏雄