臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,111,訴,308,20240320,3

臺灣宜蘭地方法院民事裁定
111年度訴字第308號
上 訴 人即
被 告 鍾承鋒



被上訴人即
原 告 林宏曦
林文枝

一、上列當事人間請求拆屋還地事件，上訴人對於本院111年度訴字第308號第一審判決提起上訴到院，惟未據繳納裁判費。

按因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；

期間未確定時，應推定其存續期間。

但其期間超過10年者，以10年計算，民事訴訟法第77條之10亦定有明文。

又以被告無權占有土地為由，請求按月給付相當於租金之不當得利，亦屬於該條所稱因定期給付涉訟（最高法院108年度台抗字第148號裁定意旨參照）。

二、查上訴人上訴聲明如附表所示。

三、關於上訴聲明第一項部分：查原審判命上訴人應自民國111年6月25日起至上訴人返還原判決附圖所示編號3C-2地上物所坐落宜蘭縣○○市○○○段000地號土地（面積3.57平方公尺）之日止，按年給付被上訴人新臺幣（下同）788元，上訴人就其敗訴部分提起上訴，則其上訴利益即為上開不當得利之數額，以每年788元按權利存續期間10年計算，核定為7,880元（計算式：788x10＝7,880）。

四、關於上訴聲明第二項部分：查上訴人主張原判決附圖所示編號3C-2（面積3.57平方公尺）、2C-2（面積2.42平方公尺）、1C-2（面積2.42平方公尺）部分存在民法第425條之1之法定租賃關係，自屬租賃權涉訟且租賃未定有期間之情形，依民事訴訟法第77條之9規定，訴訟標的價額之計算應以系爭土地2期租金之總額為準。

次按建築房屋之基地租金，依土地法第105條準用同法第97條規定，以不超過該土地申報價額年息10%為限。

系爭土地申報地價於111年1月為每平方公尺3,680元，本院認以系爭土地申報地價年息6%核定為系爭土地1年期之租金數額較為適當，則依此計算附圖編號3C-2（面積3.57平方公尺）、2C-2（面積2.42平方公尺）、1C-2部分（面積2.42平方公尺）每年應給付租金數額1,857元【計算式：3,680元×（3.57＋2.42＋2.42）×6％＝1,857元，元以下四捨五入】，以一年為期，計算2年，是核定此部分訴訟標的之價額為3,714元（計算式：1,857×2＝3,714）。

五、是本件上訴人之上訴利益為1萬1,594元（計算式：7,880元＋3,714元＝11,594元，應徵第二審裁判費1,500元。

六、茲依民事訴訟法第442條第2項規定，限上訴人應於本裁定送達翌日起5日內向本院如數繳納，逾期不補繳，即駁回上訴。

中 華 民 國 113 年 3 月 20 日
民事庭 法 官 蕭淳元
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；
其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 3 月 20 日
書記官 邱信璋
附表：上訴聲明
㈠原判決就上訴人占有被上訴人所有坐落宜蘭縣○○市○○段000地號土地（下稱系爭土地）上，如原判決附圖所示編號3C-2（面積3.57平方公尺）、2C-2（面積2.42平方公尺）、1C-2部分（面積2.42平方公尺），認定屬無權占有而應返還被上訴人部分廢棄。
㈡前開廢棄部分，應確認上訴人占有被上訴人所有之系爭土地上，如原判決附圖所示編號3C-2（面積3.57平方公尺）、2C-2（面積2.42平方公尺）、1C-2（面積2.42平方公尺）部分，有法定租賃關係存在。