臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,113,司拍,101,20240906,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定
113年度司拍字第101號
聲  請  人  林素華  
相  對  人  游長富  

關  係  人  江文彬  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主  文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理  由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：本件不動原所有權人江文彬於民國108年1月17日、108年3月7日、109年7月9日向聲請人借款新臺幣（下同）200萬元、40萬元、160萬元，且約定108年4月17日、108年6月7日、109年10月9日償還，逾期按每百元按月以3元計付違約金，並以附表所示之不動產為擔保，設定普通抵押權200萬元、40萬元、160萬元，經登記在案。

惟清償期屆至後不為清償，尚積欠共計400萬元，而本件抵押物所有權雖於109年7月6日因信託而登記為相對人游長富所有，惟基於抵押權追及效力，本件抵押權並不因此受影響，故聲請拍賣抵押物，以資受償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、土地登記謄本、借據、本票等件為證。

本件普通抵押權既已依法登記，債務清償期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件。

是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法第一頁尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 9 月 6 日
                  臺灣宜蘭地方法院簡易庭
                      司法事務官  許敏雄
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