臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,96,拍,296,20071106,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 96年度拍字第296號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
代 理 人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）81年4月1日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同 ）1,600,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自81年4月1日起至111年3月31日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並於81年4月23日 （95年11月17日法人合併變更登記）經登記在案。

嗣相對人於 ①92年8月29日、②95年1月17日簽立借據2份，向聲請人借用①809,000元、②400,000元，借款期間①自92年9月9日起至101年9月9日止、②自95年1月17日起至105年1月17日止，並各自有利息、違約金之約定。

並約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人僅攤還至①96年7月9日、 ②96年7月17日止，即未再行繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚欠本金 ①497,996元、②350,153元，合計848,149元及各自①96年7月10日、②96年7 月18日起之利息、違約金未償。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本影本、借據影本、放款往來明細查詢一覽表影本等件為證。

經核尚無不合，應予准許。

三、另協天段366 建號共同使用部份，與為專有部分之如附表所示不動產具有同一經濟價值目的，不能與專有部分分離而為處分，為專有部分之從物，仍為抵押權效力所及，就此部分應併予拍賣。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 96 年 11 月 6 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法 官 林翠華
正本與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內提出抗告狀 (須附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 96 年 11 月 6 日
書記官 陳旺誠
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│附表：                                                                                                     96年度拍字第296號│
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│編│        土          地          坐          落      │地│    面        積                    │            │          │
│  ├───┬────┬────┬────┬───────┤  ├────────┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備      考│
│號│縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地      號  │目│公頃            │公畝│  平方公尺  │            │          │
├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤
│00│宜蘭縣│礁溪鄉  │協天    │        │840           │建│                │1   │84          │1/10        │          │
│1 │      │        │        │        │              │  │                │    │            │            │          │
├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤
│00│宜蘭縣│礁溪鄉  │協天    │        │844           │建│                │2   │85          │12/3845     │          │
│2 │      │        │        │        │              │  │                │    │            │            │          │
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│附表（建物）︰                                                                                             96年度拍字第296號│
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│  │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）  │附屬建物單位(平方公尺)│    │      │
│編│    │        │        │        ├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│      │
│  │    │        │        │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│  合  │ 主要建 │  面  │ 面 │    │      │
│  │建號│建物門牌│基地坐落│        │層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│      │        │      │ 積 │    │備  考│
│  │    │        │        │材 料 及│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│      │ 築材料 │      │    │    │      │
│號│    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │        │      │ 單 │範圍│      │
│  │    │        │        │房屋層數│      │      │      │      │      │  計  │ 及用途 │  積  │ 位 │    │      │
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│00│304 │宜蘭縣礁│宜蘭縣礁│住家用鋼│第5層7│      │      │      │      │72.21 │陽台10.7│      │平方│全部│含共同│
│1 │    │溪鄉奇峰│溪鄉協天│筋混凝土│2.21  │      │      │      │      │      │4       │      │公尺│    │使用部│
│  │    │路15號5 │段840地 │造5層   │      │      │      │      │      │      │        │      │    │    │分：協│
│  │    │樓      │號      │        │      │      │      │      │      │      │        │      │    │    │天段36│
│  │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │        │      │    │    │3建號 │
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