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臺灣宜蘭地方法院民事裁定 96年度拍字第325號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年2月1日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,080,000元之最高限額抵押權，存續日期自94年1月27日起至134年1月27日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣相對人於94年2月2日分別向聲請人借用（1）2,000,000元、（2）300,000元、（3）260,000元，約定利息分別按（1）中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加1％計算、（2）聲請人定儲利率指數加0.87％ 採機動利率分段調整按日計算、（3）聲請人定儲利率指數加 1.5％並採機動利率按日計算，並按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6 個月以內者，按上開利率百分之10，超過6 個月者，按原利率百分之20加付違約金。
詎相對人分別自（1）96年8月3 日、（2）96年8月4日、（3）96年8月3日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本影本、借據影本3件等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 11 月 12 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法 官 林俊廷
正本與原本無異。
如不服本裁定應於裁定送達後10日內提出抗告狀 (須附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 96 年 11 月 13 日
書記官 陳蒼仁
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│附表： 96年度拍字第325號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬───────┤ ├────────┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃 │公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│00│宜蘭縣│宜蘭市 │壯一 │ │108-15 │建│ │ │526.00 │10000分之327│ │
│1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表（建物）︰ 96年度拍字第325號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附屬建物單位(平方公尺)│ │ │
│編│ │ │ │ ├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│ 合 │ 主要建 │ 面 │ 面 │ │ │
│ │建號│建物門牌│基地坐落│ │層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│ │ │ │ 積 │ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 單 │範圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ 計 │ 及用途 │ 積 │ 位 │ │ │
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│00│5246│宜蘭縣宜│宜蘭縣宜│鋼筋混凝│6層35.│夾層14│ │ │ │49.84 │陽台 │5.85 │平方│全部│共用部│
│1 │ │蘭市農權│蘭市壯一│土造6層 │77 │.07 │ │ │ │ │ │ │公尺│ │分：1.│
│ │ │路35號6 │段108-15│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │壯一段│
│ │ │樓之4 │地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5247建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號，面│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積為44│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │8.35平│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │，權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍10│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │000分 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之327 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │。2.壯│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │一段52│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │49建號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │，面積│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │為156.│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │88平方│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺，│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍1000│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之70│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │。 │
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