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臺灣宜蘭地方法院民事裁定 97年度司拍字第115號
聲 請 人 台灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權準用之，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條之17規定自明。
二、本件聲請意旨略以：案外人朱淑芬於民國89年2月17日，以其所有如附表所示之不動產，為提供其對於聲請人一切債務之擔保，設定新台幣（下同）2,760,000元之最高限額抵押權，存續日期自89年2月10日起至139年2月9日止，債務清償期、利息、違約金均依照各個債務契約約定，經登記在案。
嗣案外人分別於（1）89年2月23日（2）92年12月11日（3）92年12月11日（4）92年8月26日，向聲請人借用（1）2,300,000元（2）800,000元（3）200,000元（4）100,000元，借款期間期分別（1）自89年2月23日起至119年2月23日止（2）自92年12月11日起至98年12月11日止（3）自92年12月11日起至98年12月11日止（4）自92年8月26日起至93年8月26日止。
詎案外人自（1）96年9月23日（2）96年8月11日（3）96年8月11日（4）96年6月19日起即未繳納本息，已喪失期限利益，本件借款應視為全部到期。
尚欠本金（1）1,953,938元（2）338,586元（3）84,635 元（4）88,200元, 合計2,465,359元及利息、違約金等。
而案外人於94年4月4日以買賣原因將如附表所示之不動產所有權移轉予相對人，惟依法其抵押權不因此而受影響。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第24條第1項、第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 6 月 4 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 楊思誠
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1仟元。
中 華 民 國 97 年 6 月 5 日
書 記 官 黃月雲
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